Москва отнимет землю по нужде

<b>Проект</b>, прописывающий порядок выкупа для "государственных нужд города" уже занятых участков, был одобрен во вторник на заседании столичного правительства.

<b>Выкупать землю</b> столичные власти предполагают, только если не найдут для строительства другого варианта, кроме изъятия. В решении о выкупе обязательно должна быть указана его цель. Она у столичных властей может быть разной: строительство жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

<b>"Письмо счастья"</b>, в котором будет изложена воля властей, собственник недвижимости, находящейся на изымаемом участке, землевладелец или землепользователь будут получать за год до выкупа.<br>Это обрадовало некоторых депутатов Мосгордумы. "Наконец-то предусмотрено, что решения об использовании территории под городские нужны – это не внезапный ход, а планомерный процесс, затраты по которому необходимо предусмотреть в городском бюджете", – сказал dp.ru депутат Иван Новицкий.

<b>Размер выкупной цены участка</b>, в которую войдет его рыночная стоимость и убытки, причиненные собственнику изъятием, будет определять независимая комиссия. "Собственники будут стремиться завысить цену, а город – занизить. Поэтому здесь нужна оценка организации, свободной по отношению к Москве", – цитирует "Интерфакс" мэра Лужкова.

<b>На выкуп может не согласиться </b>собственник участка, равно его может и не устроить компенсации. Разбираться с недовольными будут сначала в префектурах, где специально для этого создадут рабочие группы. С самым упертым собственником городские власти разделаются уже в суде. Тогда добровольный выкуп превратится в принудительный.

<b>Проект нуждается в доработке</b>, считает депутат Новицкий. "Нужно определить юридическую форму этого решения, – считает он. – Определить, что является городской нуждой". Иначе земельные участки будут "изыматься" под коммерческое строительство, а обосновываться это будет нуждой города, заключил депутат.