"Ростик групп" застроит Покровский рынок

<b>Новый логистический комплекс</b> класса А "Ростик Групп" построит на территории вещевого Покровского рынка, приобретенного группой в 2005 году. Рынок занимает два земельных участка – на улице Подольских курсантов, владение 26, и в Ступинском проезде, владение 1А. Общая площадь – 10,29 га.

<b>Строительные работы </b>начнутся не раньше 2009 года, рассчитывают в корпорации. Пока же в "Ростик Групп" разработают предпроектную документацию на реконструкцию рынка и последующее строительство комплекса. Добро на это столичные власти дали в конце января.

<b>Покровский рынок потерял актуальность</b> для юга Москвы, ссылается на мнение риэлторов старший вице-президент корпорации "Ростик Групп" Владимир Мехришвили. "Будущий же складской комплекс характеризуется удачным местоположением, так как находится в пределах Москвы и имеет хорошие подъездные пути: МКАД, Варшавское и Каширское шоссе", – сказал dp.ru Мехришвили.

<b>Опыт в строительстве </b>логистических комплексов "Ростик Групп" уже имеет. Недалеко от "Покровского" расположена производственно-складская база ресторанного подразделения корпорации – "Росинтер Ресторантс", общей площадью 5 га. На ней находится завод по переработке курицы, производству полуфабрикатов, хлебобулочных и кондитерских изделий, а также складские помещения площадью 25 тыс. м², которые "Росинтер Ресторантс" использует под собственные нужды и сдает в аренду. Управлять обоими объектами будет единый менеджмент, предполагают в холдинге.

<b>Спрос на складские площади </b>класса А на рынке московской области значительно превышает предложение, считает аналитик компании Cushman &amp; Wakefield Stiles &amp; Riabokobylko Юлия Мещерина. Поэтому новые склады этого класса будут востребованы, уверена она.

<b>Клиентами комплекса могут </b>стать компании желающие снять небольшие площади, считает Мещерина. Крупных арендаторов логистический комплекс вряд ли привлечет, так как движения на Варшавском шоссе непредсказуемо, считает аналитик.

<b>"Расположение </b>логистического склада не кажется идеальным с точки зрения высокой стоимости земли в пределах Москвы", - сказала Мещерина. Высокая ставка аренды на землю означает удорожание проекта и увеличение его срока окупаемости относительно конкурирующих объектов за МКАД.