19:1802 февраля 200719:18
7просмотров
19:1802 февраля 2007
Группа «ПромСвязьКапитал», управляющая медиаактивами Промсвязьбанка, продала здание в Настасьинском переулке, в котором располагалась редакция газеты «Труд». Журналистов переселили на улицу Правды. Эксперты называют сделку в $40 млн уникальной.
<b>О продаже здания</b> в Настасьинском переулке dp.ru сообщил источник в «Труде». По его словам, газета переехала в дом 24 на улице Правды в помещение, где раньше располагалась редакция одноименной газеты. В производственном объединении «Пресса», которому принадлежит бывший комплекс издательства «Правда», подтвердили информацию о переезде «Труда».
<b>Подробности сделки </b>и имя покупателя здания в Настасьинском переулке «ПромСвязьКапитал» не раскрывает. Cвязаться с руководством холдинга в пятницу не удалось. Эксперты столичного рынка недвижимости оценивают сделку в $40 млн. Эта сумма превышает расходы «ПромСвязьКапитала» на покупку «Труда» как минимум в два раза. В 2003 году структура Промсвязьбанка купила 50% акций газеты «Труд» у «Газпром-медиа» и трудового коллектива. В 2005 году «ПромСвязьКапитал» стал владельцем стопроцентного пакета акций, который тогда игроки медиарынка оценили в $16 млн.
<b>Новый собственник </b>дома 4 в Настасьинском переулке обзавелся уникальным объектом, считают эксперты рынка. Бывший доходный дом, построенный на рубеже XIX-XX вв, удален от Тверской улицы на 100 м. Стоит он между «Киномиром» и «Ленкомом». Общая площадь семиэтажного здания составляет 4,2 тыс. м<sup>2</sup>. «Таких предложений на столичном рынке недвижимости – единицы», - говорит руководитель отдела консалтинга Praedium Светлана Баталова. По ее данным, 1 м<sup>2</sup> бывшей редакции «Труда» может стоить от $10 тыс. Те же цифры называет вице-президент компании Blackwood Михаил Гец.
<b>Любой девелоперский проект </b>в Настасьинском переулке обречен на успех, говорит Баталова. Здесь целесообразно размещать торговлю и развлечения, считает Михаил Гец. По его мнению, из-за проблем с парковками и пробками офисы плохо впишутся в инфраструктуру переулка. Если все-таки будут реализованы планы городских властей по освоению подземного пространства под Пушкинской площадью и строительству здесь многоуровневого паркинга, офисы будут идеальным решением для девелопера, считает Баталова. По ее словам, в редакции «Труда» также может прописаться гостиница или дом с апартаментами.
