09:2130 января 200709:21
16просмотров
09:2130 января 2007
Производитель рыбной продукции "Балтийский берег" построит на улице Фучика, 8 многофункциональный комплекс с бизнес-центром и гостиницей. Строения площадью 24 тыс. кв. м, которые находятся там сейчас и сдавались в аренду, будут снесены.
<b>На месте снесенных строений</b> (участок 6 га) "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/28937" target=_blank>Балтийский берег</a>" построит комплекс площадью 250 тыс. м<sup>2</sup> (это примерно четверть объемов, заявленных китайскими инвесторами в нашумевшем проекте "Балтийская жемчужина" на Юго-Западе Петербурга). По экспертным оценкам, объем инвестиций в строительство комплекса на улице Фучика может достигнуть $300 млн.
<b>"Мы получили участок</b>, приобретя у частных лиц 100% компании, в чьих активах он находился. Мы и раньше работали с недвижимостью, но в основном покупали объекты для последующей перепродажи. Комплекс на Фучика – первый проект, который мы планируем реализовать самостоятельно. План проектирования объекта еще не готов, поэтому и объем инвестиций точно не определен. Пока мы рассматриваем вопрос участия в проекте соинвесторов. Возможно, это будут иностранные компании. Строительство подобного центра полностью изменит облик этой территории", – рассказывает президент компании "Балтийский берег" Михаил Бобров.
<b>Сейчас вокруг</b> Фучика, 8 располагается авторынок. До недавнего времени в самом здании находился "Мегамарт", развиваемый компанией "Дикси-Петербург". Руководство сети объясняло его закрытие отказом от формата cash&carry. До "Мегамарта" в здании располагался цех по производству строительного крепежа.
<b>Эксперты считают</b>, что выбранное "Балтийским берегом" место наиболее перспективно с точки зрения торговли. Впрочем, оно вполне подойдет и для гостиницы – благодаря близости к аэропорту.
<b>"Важно правильно</b> <b>соблюсти пропорции</b> между торговыми помещениями, бизнес-центром и гостиницей. Как показал, например, ТК "Южный полюс", место там бойкое и перспективное. Важно, чтобы авторы проекта включили в него развлекательный центр, который привлечет туда народ. Что касается других составляющих, то оптимально делать их невысокого класса: гостиница три звезды, бизнес-центр – не выше класса В", – считает генеральный директор компании "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/44771" target=_blank>Бекар. Коммерческая недвижимость</a>" Сергей Миллер.