ПРЕСС-РЕЛИЗ: Мировой рынок инвестиций превысил $643 млрд

Во всех регионах отмечен рост инвестиционной активности, наиболее значительным он был в Европе и Азии - 50% и 48% соответственно. Инвестиционный поток в Соединённые Штаты составил 39% от мирового объёма долгосрочных вложений капитала, что составляет $248 млрд, по сравнению с 45% от объёма мировых инвестиций в 2005 году. Европа увеличила свою долю с 41% до 46%, а Азия – с 13% до 15%.

Иностранный капитал продолжал доминировать в 2006 году и составил 29% мирового рынка капиталов по сравнению с 25% в 2005 году. Европа остаётся наиболее привлекательным регионом для иностранных инвесторов, инвестиции в регион составляют половину от общего объёма иностранных инвестиций. Повысился интерес инвесторов к азиатскому региону, что в процентном соотношении составило 32% в 2006 году по сравнению с 28% в 2005 году, в то время как рынок капитала Канады и США замедлил темп роста и составил 13% от мирового объёма инвестиций.

Последние аналитические данные по мировому рынку инвестиций содержатся в Международном атласе инвестиций Cushman & Wakefield 2007. Он будет представлен на конференции компании Cushman & Wakefield’s «Мировые рынки капиталов», которая состоится 1 февраля в Париже в этом году.

Дэвид Хачингс, директор отдела исследований Cushman &amp; Wakefield, регион Европа, Ближний Восток и Африка: <i>&#171;Приток капитала в недвижимость продолжает увеличиваться, поскольку инвесторов привлекает относительная стабильность этого рынка и его высокая доходность. Несмотря на то что на многих рынках наступил период замедленного роста, текущие показатели демонстрируют рост объёма инвестиций в течение этого года. Согласно этим показателям, снижение доходности ещё не началось – по крайней мере, это касается объектов недвижимости инвестиционного качества&raquo;.</i>

Дэвид Хачингс продолжает:<i> &#171;Развитие мирового </i><i>REIT</i><i> рынка (рынок фондов, инвестиций в недвижимость), возможно, приведёт к росту активности компаний в области слияний и поглощений в течение года, это может способствовать снижению прямых инвестиций в недвижимость. Таким образом, поток инвестиций в недвижимость сократится на мировом уровне. Это свидетельствует о росте объёма целевых инвестиций в недвижимость и будет способствовать повышению количества сделок купли/продажи недвижимости в 2007-2008 годах. Прогнозируемый объём инвестиционного рынка на 2007 - $681 млрд ($516 млрд евро). Ожидаем, что объём инвестиций в Европейский рынок недвижимости превысит $317 млрд ($240 млрд евро)&raquo;.</i>

<b>Европейские страны возглавят первую десятку наиболее инвестиционно привлекательных стран для мирового капитала </b>

Общий объём инвестиций в Европу в 2006 году составил $295 млрд ($223 млрд евро). Таким образом, Европа находилась на 6 месте в рейтинге &#171;10 мировых наиболее инвестиционно привлекательных рынков&raquo;..

Инвестиционная активность в Центральной и Восточной Европе, представленная Польшей и в значительной мере Россией, на сегодняшний день составляет 5,5% от общемировой, в то время как в 2001 году этот показатель был равен 1,1%. Турция демонстрирует устойчивый рост инвестиционного рынка, чей объём вскоре должен превзойти действительный максимум в этом году. В то время как рынок инвестиций Румынии увеличится втрое.

Рынок Германии оставался наиболее динамичным в прошлом году. Объём заключённых сделок был утроен в 2006 году. Инвесторы стремились воспользоваться всеми преимуществами экономического роста, и именно здесь возможность достичь роста объёмов рынка была наиболее вероятна по сравнению с другими европейскими рынками. Рынок Сингапура увеличил объём инвестиций вдвое, в то время как рынки Японии и Франции выросли более чем на 50%.

<b>Объём иностранных инвестиции увеличится в 2007</b>

Устойчивый рост иностранных инвестиций, наблюдаемый в этом году, станет главной тенденцией на рынке капиталов в 2007 году. Поиск новых инвестиционных возможностей, диверсификация бизнеса и высокие прибыли или снижение риска - всё это будет продолжать привлекать инвесторов в новые секторы рынка, а также способствовать расширению географии рынков недвижимости. Развитие мирового рынка будет способствовать открытию новых возможностей для достижения инвесторами поставленных целей.

Михаэль Райдерх, директор отдела рынков иностранных капиталов Cushman &amp; Wakefield, по регионам Европа, Ближний Восток и Африка: <i>&#171;Развивающиеся рынки России, Турции, Индии и Бразилии будут привлекать не только наиболее &#171;находчивых&raquo; инвесторов. Возможность получения прибыли при снижающейся ставке доходности на этих и других рынках всё ещё существует. Сейчас можно утверждать, что на некоторых из названных рынков риски недооценены, сегодня мы входим в период замедляющегося экономического роста. Это приведёт к пересмотру ценовых ожиданий на рынках &#171;второго эшелона&raquo;. Инвесторы продолжат фокусироваться на более качественных помещениях с наилучшим географическим положением и, более того, возможно, будут готовы платить более высокую цену за возможность приобретения данных активов в связи с дальнейшим развитием </i><i>REIT</i><i> </i><i>рынков&raquo;.</i>

<i></i>

***

Cushman &amp; Wakefield Stiles &amp; Riabokobylko (www.cushmanwakefield.com) – это компания, предоставляющая полный спектр высокопрофессиональных консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости. Компания работает на российском рынке более 10 лет. Cushman &amp; Wakefield объединяет более 11 500 профессионалов в 197 офисах в 55 странах по всему миру. Cushman &amp; Wakefield обеспечивает комплексные решения, предоставляя профессиональные консультации, представляя владельцев, арендаторов и инвесторов, на каждом этапе работы с недвижимостью. Среди разнообразных консультационных услуг, которые мы предоставляем, оценка недвижимости, стратегическое планирование и исследования, консультирование по подбору участка.

Более подробную информацию о Cushman &amp; Wakefield можно получить на <a href="http://www.cushmanwakefield.com/">www.cushmanwakefield.com</a>.