14:3023 января 200714:30
5просмотров
14:3023 января 2007
Столичные власти обязали застройщиков сократить срок оформления прав на жилье в новостройках до двух недель. Строители сомневаются в выполнимости этой затеи. Ускорить натурализацию квартир можно, сняв бюрократические препоны, считают эксперты.
<b>Юрий Лужков подписал</b> постановление «О совершенствовании системы оформления прав собственности на жилые помещения». Основанием для оформления прав собственности граждан на жилье в новостройках теперь будет акт закрепления квартир за городом и инвестором, утвержденный распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы. Этот акт должен быть подписан не позднее, чем через две недели после согласования проекта протокола итогового распределения жилой площади, передает РИА «Новости».
<b>Благие намерения столичных властей </b>ударят по рынку новым бюрократическим кнутом, уверены строители. Покупателям жилья в Москве не стоит ждать сокращения сроков оформления квартир в собственность, наоборот тягостное ожидание штампа с пропиской увеличится. «Данным постановлением вводится еще один документ, который необходимо оформлять с <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/21691" target=_blank>Правительством Москвы</a>», – объясняет начальник отдела по работе с клиентами инвестиционно-строительной компании «<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/07533" target=_blank>Квартал</a>» Геннадий Тимошин.
<b>От семи месяцев до двух лет </b>занимает сейчас процедура оформления прав собственности на московские квартиры. «Резко сократить этот срок до двух недель практически нереально», – считает руководитель департамента правовой поддержки управления новостроек «<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/81471" target=_blank>МИЭЛЬ-Недвижимость</a>» Николай Вопиловский. По его словам, связано это в первую очередь с тем, что между сдачей дома Госкомиссии и регистрацией квартир в собственность подрядчики и инвесторы производят окончательный взаиморасчет. Лишь после снятия всех финансовых «противоречий» подписываются акты об исполнении контракта.
<b>Протокол итогового распределения </b>жилплощади, который подписывается параллельно, закрепляет за каждой квартирой конечного собственника, то есть покупателя. По словам Вопиловского, проблемы с подписанием этого документа нет, но есть проблема с его формированием. «Все документы, требующие согласования с органами исполнительной власти, как правило, затягивают сроки их оформления и подписания, а не сокращают их», - резюмирует юрист «МИЭЛЬ-Недвижимость».
