Цена "Содружества" устроит всех

<b>Поселок "Серебряный бор"</b> расположится в Токсово, в 14 км от Петербурга, сообщили dp.ru в "Содружестве". На территории 10,4 га планируется построить 59 коттеджей площадью от 190 до 368 м² на участках от 12 до 27 ар. Деревянные коттеджи с большим количеством стекла и плоскими черепичными крышами изготовят на собственном заводе-автомате компании – "Haus-Konzept Содружество". Поселок, который планируется построить за 2 года, станет собственным инвестиционным проектом "Содружества".

<b>Объем инвестиций </b>в компании не называют. По оценке директора по развитию агентства недвижимости "Бекар" Игоря Горского, они могли составить порядка $30 млн. Стоимость же жилья в поселке, по оценке специалиста, будет начинаться от $2 тыс. за м². От $2 тыс. за ар составит цена участка. Так же жилье оценил и директор по развитию и продажам Управления "Загород" агентства "Петербургская недвижимость" Алексей Рогов. Инвестиционная же стоимость проекта, по его мнению, составляет около $18 млн.

"<b>Компания "Содружество" зарекомендовала себя</b> как высокопрофессиональная, делающая интересные проекты, – рассказал dp.ru Игорь Горский. – Однако мне совершенно непонятна концепция поселка. Дом площадью 190 м² и участок 12 ар – это экономический класс. А 368 м² и 27 ар – уже претензия на элитарность. Есть сомнения, что люди разного уровня достатка захотят жить в таком густонаселенном поселке. Единственный выход из этой ситуации – некое зонирование территории".

<b>"Проект </b><b>считаю довольно перспективным</b>, – отмечает Алексей Рогов. – "Серебряный бор" удачно спозиционирован как поселок для постоянного проживания, с учетом того, что он находится в хорошей транспортной доступности и имеет статус индивидуальной жилой застройки (ИЖС). Думаю, спрос на него будет высоким. Границы пригородной застройки расширяются, многие люди начинают рассматривать в качестве мест постоянного проживания все более отдаленные районы. Поэтому и традиционное отношение к району Токсово как к туристической зоне постепенно меняется – сегодня он устойчиво воспринимается именно как место постоянного проживания".

<b>Эксперты прогнозируют </b>в 2007 году "коттеджный бум" в окрестностях Петербурга. Сейчас в городе и области, по информации Businessvision, реализуются более 70 проектов коттеджных поселков. В четвертом квартале 2006 года на рынок выведено около 15 новых проектов. К лету 2007 года будет преодолен рубеж в 100 поселков.

<b>Наибольший рост коттеджного строительства</b> ожидается в Выборгском и Всеволожском районах Ленобласти. Они и сейчас входят в число лидеров по количеству таких поселков. Будет развиваться и вся территория, непосредственно прилегающая к Петербургу.