"Кондратьевский" обзавелся офисами

<b>Объект</b><b> представляет собой</b> часть территории Ленинградского металлического завода с промышленными постройками XIX и XX веков. В 2004 году его приобрела компания "Кондратьевский" с целью комплексной реконструкции под непромышленные цели. Участники и соинвесторы проекта – "АЕ Групп", "АКБ "Таврический" и "ИСК "Сплав". Функцию заказчика выполняет инвестиционно-строительная компания "Сплав".

<b>Общая площадь</b> торгово-офисного комплекса – 14 тыс. м². Генеральный директор компании "Кондратьевский" Филипп Леонов оценивает проект в $12 млн, предполагаемый срок окупаемости – 5 лет.

<b>В мае 2007 года </b>будет введена первая очередь комплекса – 8 тыс. м², в августе – вторая очередь, еще 6 тыс. м². Торговые площади составят 9 тыс. м², бизнес-центр класса В – 5 тыс. м², планируется оборудовать парковку.

<b>"Кондратьевский"</b><b> составит конкуренцию</b> расположенным поблизости бизнес-центрам классов В и В+ – "Фениксу", строящемуся комплексу "Теорема" на Свердловской набережной и др.

<b>Срок ввода</b> <b>третьей очереди</b> "Кондратьевского" – четвертый квартал 2008 года: прибавится еще 15 тыс. м² торговых и офисных площадей, начнет работать фитнес-центр. К 2010 году возможно расширение площадей до 60 тыс. м².

<b>Инвесторам </b>также принадлежат деловой комплекс "Н-49" на проспекте Непокоренных, многофункциональный центр "Портал" на Лифляндской улице, бизнес-центр на 8-й Красноармейской улице.

<b>"Синергетический эффект</b> от сочетания торговли и офисов, когда обе функции работают на популяризацию места, может быть получен только в том случае, если объект создается в нераскрученном месте. Таким примером служит центр River House", – отмечает директор департамента офисной недвижимости компании "Бекар. Консалтинг" Алексей Чижов.