Апраксин двор переезжает

СПб. Городские власти намерены за счет средств бюджета вывезти вещевой рынок с территории Апраксиного двора на альтернативную площадку.

Помещения, занимаемые сегодня розничными торговыми точками, будут как выкупаться, так и изыматься.

Сегодня Ассоциация предпринимателей и арендаторов "Апраксин двор" намерена объявить на пресс-конференции о конфликте с городскими властями.

Его причиной бизнесмены, работающие на территории знаменитого рынка в центре Петербурга, считают изменение концепции преобразования территории Апраксина двора, которое готовят чиновники Смольного. С 2003 г. реконструкцией рынка занимается ОАО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" (АРР), основным акционером которого является ООО "КЦ "Питер". Договор с КУГИ заключен на период до 2010 г.

"С августа прошлого года наша работа фактически остановлена по вине КУГИ, - рассказывает генеральный директор АРР Александр Шабасов. - В прошлую пятницу городские власти уведомили меня о планах по сносу всех зданий Апраксина двора с последующим строительством на этой территории нового торгового центра. Было сказано, что таково распоряжение губернатора".

Выкуп и изъятие

"К сожалению, та реконструкция, которая ведется, по сути, сводится к реконструкции отдельных флигелей и кардинально не меняет качество сложившейся негативной среды на территории Апраксина двора, - говорит вице-губернатор СПб Юрий Молчанов. -Поэтому Правительство СПб решило комплексным образом рассмотреть вопрос о реконструкции данной территории. Сейчас мы готовим соответствующее решение. В части охранных ограничений по заказу КГИОП проводится историко-культурная экспертиза зданий и территории Апраксина двора. Для того чтобы не ущемлять права небольших торговых компаний и физических лиц, мы приняли решение о создании вещевого рынка.

Сейчас мы прорабатываем предложения по перебазированию вещевого рынка с территории Апраксина двора на альтернативную площадку за счет средств бюджета. Вовлечение объектов недвижимости на территории Апраксина двора в инвестиционный проект в любом случае будет осуществляться исключительно на условиях компенсации собственникам зданий и помещений рыночной стоимости принадлежащих им объектов, а также возмещения убытков, вызванных изъятием или выкупом".

Позиция городского правительства по дальнейшему развитию Апраксина двора окончательно будет сформирована к концу месяца.

Призвание варягов

Летом прошлого года губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что городские власти категорически не устраивает ход реконструкции Апраксина двора, предложив разыграть право разрабатывать эту перспективную территорию на торгах.

Недвижимость в Апраксином дворе уже привлекла внимание шведской компании Ruric AB. Она начала скупку корпусов на территории рынка и заявила о готовности в будущем целиком взять его под свой контроль.

Директор УК "Рюрик менеджмент" Андрей Левшин говорит, что городские власти не уведомляли его компанию о планах по сносу зданий на территории Апраксина двора: "Сделать это будет очень непросто: здесь огромное число собственников. Сейчас все ждут официальной информации о будущем этой территории от городских властей. До ее появления делать какие-то выводы рано. Не исключено, что люди, которые говорят о скором сносе всех зданий Апраксина двора, просто хотят скупить корпуса по дешевке".

Генеральный директор АРР "Апраксин двор" Александр Шабасов уверен, что все здания на территории рынка будут снесены.

Факты

- На территории Апраксина двора располагается 57 объектов коммерческого назначения общей площадью 152 тыс. м2.

- Объем инвестиций в реконструкцию всего квартала составляет, по данным ОАО "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор", около $300 млн.

Источник: данные компаний