15:0018 декабря 200615:00
19просмотров
15:0018 декабря 2006
В декабре Mirax Group приступает к строительству своего второго небоскреба. Бизнес-центр «Миракс Плаза» вырастет на Кутузовском проспекте. Новый деловой комплекс с башней «Федерация» должна соединить монорельсовая дорога.
<b>Забивка первой сваи </b>«Миракс Плаза» состоится 25 декабря 2006 года, сообщил <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/269047" target=_blank>президент <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/88064" target=_blank>Mirax Group</a> Сергей Полонский</a>. Одним из крупнейших проектов офисной недвижимости Москвы станет в ближайшие годы возведение второй высотки <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/88064" target=_blank>Mirax Group</a>. Комплекс «Миракс Плаза» расположится на пересечении Третьего транспортного кольца, улицы Кульнева и Кутузовского проспекта. На 6 Га земли будет построено 368 тыс. м2 офисов класса «А» с четырехуровневым подземным паркингом.
<b>Из двух разноэтажных частей </b>будет состоять «Миракс Плаза». Бизнес-центр средней этажности предстанет в виде подиума из 9-этажных корпусов с общим 2-этажным основанием. Офисы "сядут" в двух 43-этажных башнях-небоскребах. «Левым» родственником нового небоскреба станет самое высокое здание в Европе – деловой комплекс «Федерация» (448 м2), который к 2008 году построит <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/88064" target=_blank>Mirax Group</a>. На 50 этажей ниже «Федерации» станет «Миракс Плаза».
<b>Чтобы связать свои «заносчивые» проекты</b> в один узел, президент <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/88064" target=_blank>Mirax Group</a> Сергей Полонский намерен перекинуть через Москву-реку монорельсовую дорогу. «Таким образом мы свяжем левый и правый берег Москвы-реки, – говорит Полонский. – Мы уже согласовали это со столичными властями».
<b>Железная дорога и паркинг </b>в «Миракс Плаза» позволят постояльцам «Федерации» добираться на работу без пробок, считает президент <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/88064" target=_blank>Mirax Group</a>. «Придумав этот железный ход, мы подстраховались, – говорит Полонский. – Если на пути в «Москва-Сити» будут пробки, человек спокойно паркуется в «Миракс Плаза» и едет в «Федерацию» по железной дороге».
<b>Монорельсовая дорога</b> также станет тропой для туриста, говорит Полонский. По его словам, Московский международный деловой центр «Москва-Сити» обязательно привлечет путешественников на левый берег Москвы. ММДЦ уже вошел в список заповедных зон столицы, рекомендованных для посещения иностранными и российскими туристами. К 2012 году столичные градоначальники обещают запустить новый туристический маршрут «Нескучный сад – Москва-Сити». Он начнется в Парке культуры имени Горького и пройдет от Нескучного сада через площадь Гагарина к деловому центру «Москва-Сити».
<b>Кинотеатр и обсерватория </b>должны привлечь туристов в «Федерацию». На нижних этажах небоскреба Полонский предложит праздным зевакам посмотреть кино о строительстве «Москва-Сити», а на 94 этаже – полюбоваться видами Белокаменной столицы.
<b>Примерно в $660 млн </b>обойдется строительство «Миракс Плаза» Сергею Полонскому. <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/88064" target=_blank>Mirax Group</a> уже потратил $150 млн на приобретение участка под застройку. Две трети этой суммы были профинансированы за счет средств, полученных от размещения кредитной ноты (CLN) в феврале 2006 года, оставшаяся часть – собственные средства компании (накопленная прибыль за 2005 и первый квартал 2006 года).
<b>Ожидаемый доход </b>от продажи офисов «Миракс Плаза» эксперты банка «Зенит» оценивают в $138 млн. В 2008-2009 выручка от реализации по этому проекту может превысить $420 млн и $403 млн, еще порядка $29.5 млн в год обеспечат доходы от аренды.
