Кудрово отдали в одни руки

<b>Первый камень проекта "Кудрово"</b> будет заложен 25 декабря. Вцеремонии примет участие спикер Госдумы РФ Борис Грызлов. Всю жилую застройкуосуществит компания "СВП-Инвест". Инвестиции в проект составят $1,5млрд. В конкурсе на жилую застройку "Кудрово" участвовали около 40компаний. "СВП-Инвест" выкупила 94 га земли под строительство жилыхдомов. Начать работы планируется в первом квартале 2007 года. <?xml:namespace prefix = o /><o:p></o:p>

<b>"С самого начала мы считали</b>, что такой крупный объект, какКудрово должна осваивать одна компания. Связано это с тем, что территориятребует комплексного освоения в инженерном плане. Нельзя строить инженерию длягруппы домов, нужно на весь комплекс сразу", – говорит генеральныйдиректор "КАД-Ленобласть" Владимир Рыбальченко.<o:p></o:p>

<b>Ряд экспертов</b> петербургского рынка недвижимости считает, что конкурсбыл проведен не совсем корректно. Как стало известно dp.ru, строительныекомпании-лидеры в конкурсе не участвовали.<o:p></o:p>

<b>"У меня как у риэлтора</b> возникают вопросы как ккомпании-застройщику, так и к организаторам конкурса. Странно, что такойбольшой участок – 94 га, отдали одной компании, а не разделили на лоты длянескольких фирм, которые работали бы в рамках единой концепции, – говоритдиректор по развитию группы компаний "Бекар" Игорь Горский. –Компания, осваивающая такой объект, должна быть достаточно крупной, чтобы иметьвозможность взять на себя определенные финансовые риски. Тогда, даже еслигосфинансирование будет вестись с перебоями, она сможет временно взять траты насебя. Тем не менее крупнейшие застройщики Петербурга в конкурсе на Кудрово неучаствовали. Наверняка, на это есть свои причины".<o:p></o:p>

<b>Строительство жилья в Кудрово</b> начнется уже в первом квартале будущегогода. В первые 2–3 года "СВП-Инвест" планирует сдать 250 тыс. м²жилых помещений. <o:p></o:p>

<b>Электроподстанция "Кудрово"</b><span> мощность 250 МВт<b>, </b></span>которая будет питать район, заработает вмарте 2007 года. Стоимость ее строительства – $25 млн. Вместе с сетями суммадостигнет $30 млн.<o:p></o:p>

<b>Вместе с реализацией</b> крупного жилищного проекта в Кудрово ужеосуществляется строительство складских терминалов и логистических центров. <o:p></o:p>

<b>"К реализации своих проектов</b> уже приступили иинвесторы-автодилеры: "Капитал-Авто", "Победа-Моторс","Атлант-М Балтика", "Аванекс", "Авто-Инвест" и"Петровский Автоцентр". В ноябре и декабре 2006 года на областныхтерриториях, прилегающих к КАД, открылись два торговых центра – "МЕГАДыбенко" и "МЕГА Парнас". Инвестиции в оба проекта составилипорядка $500 млн", – рассказал Владимир Рыбальченко. <o:p></o:p>

<b><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'"></span></b><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'Times New Roman'"></span>