ПРЕСС-РЕЛИЗ: «МИЭЛЬ-Недвижимость» подводит предварительные итоги 2006 года

28 ноября 2006 года в московском отеле Marriott Aurora прошла пресс-конференция управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «Миэль-Недвижимость», на которой были представлены как предварительные итоги анализа рыночных тенденций и результатов завершающегося года, так и основные итоги выполнения задач первого этапа корпоративной стратегии развития на 2004-2006 годы.

Для управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» последние месяцы стали не только временем подведения итогов 2006 года на всех сегментах рынка коммерческой недвижимости, но и итогов выполнения первого, наиболее сложного этапа стратегии развития управления на 2004-2006 годы.

За три года после завершения формирования УКНД как самостоятельного бизнес-подразделения в структуре холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость» удалось полностью завершить оформление эффективной организационной структуры, создать профессиональную команду специалистов по всем направлениям деятельности, освоить современные рыночные технологии, достичь поставленных финансовых целей развития: достижение самоокупаемости, а со 2 квартала 2006 года – выход на показатели прибыльности, превышающие плановые задания.

Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» в настоящее время входит в число немногих ведущих компаний рынка коммерческой недвижимости, обеспечивающих клиентам (собственникам, покупателям и потенциальным инвесторам) полный комплекс брокерско-инвестиционных и консалтинговых услуг, включая инвестиционный и юридический консалтинг.

Наибольшее число реализованных проектов связано с брокериджем: за период с момента создания управления в 2004 году его специалистами было совершено более 330 сделок с коммерческой недвижимостью и наблюдался неуклонный рост количества сделок. Общая площадь реализованных объектов превысила 165 тыс. м².

В настоящее время в работе УКНД находится порядка 200 объектов, из которых половина носит эксклюзивный характер. Наиболее интересными из них являются гостинично-деловой центр «Милан», бизнес-центр «Леонтьевский», офисный центр на территории бизнес-парка «Дукс», а из регинальных объектов – Универсальный деловой центр «Ярославль-Сити».

Значительное место занимает «стрит-ритейл» - выполнение заявок на поиск помещений для торговых сетей, крупных игроков сферы банковских и страховых услуг. Так, в 2006 году заключены контракты на поиск помещений с такими крупными корпоративными клиентами, как Альфа-Банк, Хоум Кредит энд Финанс Банк, Москоммерцбанк, CityBank, «Росгосстрах», пиццерия «Папа Джонс». Потенциальный инвестиционный портфель по объектам в Московском регионе оценивается в $15 млн, а по физическому объему - более 300 объектов.

Постоянно увеличивается роль консалтинговых услуг. В 2005-2006 годах отделом аналитики и оценки УКНД только в сфере инвестиционного консалтинга было осуществлено 10 крупных проектов. Площадь проконсультированных объектов превысила 228 тыс. м², а общая сумма рекомендованных инвестиций составила 293 млн. <br>Растет популярность юридического консалтинга, включая услуги по полному юридическому сопровождению сделок с нежилой недвижимостью, а также юридическому анализу объекта и правообладателя (Due Diligence). За период 2004-2006 гг. юридическим отделом УКНД, помимо текущей работы по правовому сопровождению деятельности управления, были оказаны специализированные услуги по консультированию более 40 заказчиков.

За период 2005-2006 гг. отделом аналитики и оценки УКНД была произведена экспертная оценка 114 объектов коммерческой недвижимости торгового, индустриально-складского, офисного назначения.

Все эти цифры подтверждают, что управлению коммерческой недвижимости и девелопмента удалось выполнить целевые установки первого этапа стратегии развития на 2004-2006 годы на всех сегментах рынка коммерческой недвижимости, и необходимо переходить на новый уровень задач.

Стратегической задачей УКНД на ближайшие 3 года станет последовательное укрепление позиций в числе знаковых компаний, ведущих участников рынка коммерческой недвижимости, прежде всего в Московском регионе. Среди других задач - увеличение масштабов бизнеса, включая динамичный рост основных стоимостных и объемных показателей по всем направлениям деятельности (в т.ч. в перспективе - девелопмента), повышение уровня профессионализма и сложности реализуемых проектов, совершенствование форм сотрудничества с партнерами из разных сфер экономики и сегментов рынка коммерческой недвижимости.

По словам директора управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании &laquo;МИЭЛЬ-Недвижимость Андрея Бушина, &laquo;…стратегию развития на ближайшие годы лучше всего отражает формула эффективной командной работы, &laquo;синергия взаимодействия&raquo;. Именно такая корпоративная философия наиболее органично отражает специфику рынка коммерческой недвижимости, где для успеха необходимо комплексно применять все составляющие эффективного бизнеса - брокеридж, консалтинг, инвестиции и девелопмент&raquo;.

Краткая справка

Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания &laquo;МИЭЛЬ-Недвижимость&raquo; начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005). Управление коммерческой недвижимости и девелопмента, как самостоятельная бизнес-структура, было сформировано в 2004 году на базе 4 отделов коммерческой недвижимости, работавших в компании &laquo;МИЭЛЬ-Недвижимость&raquo;.

Сегодня в рамках холдинга &laquo;МИЭЛЬ-Недвижимость&raquo; УКНД имеет полную операционную и значительную финансовую самостоятельность для работы на всех сегментах рынка коммерческой недвижимости. Спектр услуг включает брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), инвестиции, оценку, ипотеку, управление объектами недвижимости, реализацию объектов в регионах.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: <br>Тел: +7(095) 105-88-69 <br>Голобокова Анна <a href="mailto:ag@modus-ag.ru">ag@modus-ag.ru</a> <br>Левченко Ксения <a href="mailto:kl@modus-ag.ru">kl@modus-ag.ru</a> <br>