ПРЕСС-РЕЛИЗ: ТСЖ в Колпино создали помимо воли жильцов

Прокуратура Колпинского района Петербурга по жалобам жильцов ряда домов по бульвару Трудящихся и Заводскому проспекту проверила соблюдения жилищных прав граждан при создании товарищества собственников жилья.

18 ноября 2005 года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах по указанным адресам по вопросу выбора управления многоквартирным домом. Инициаторами общего собрания являлись собственники 200 жилых помещений.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения положений Жилищного кодекса РФ, регламентирующие порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из протокола общего собрания, на общем собрании присутствовали собственники помещений общей площадью 52 705,9 кв. м, что составило 51,5% общей полезной площади жилых домов (102 438 кв. м).

Таким образом, в нарушение норм Жилищного кодекса РФ процент присутствующих на общем собрании представителей собственников жилых помещений считался от общей площади всех жилых домов.

При таких обстоятельствах не учитываются интересы собственников жилых помещений в каждом конкретном доме.

Поскольку данное собрание проводилось впервые, решение собственников о конкретном доступном помещении для размещения информации принято быть не могло, в связи с чем способом извещения собственников помещений могли быть либо заказное письмо, либо вручение извещения каждому собственнику под роспись.

Однако проведенной проверкой установлено, что уведомление о проведении общего собрания раздавались инициативной группой путем посещения квартир, а при отсутствии жильцов квартир уведомления опускались в почтовый ящик, что является грубым нарушением статьи 45 Жилищного Кодекса РФ, которая регламентирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Данные факты повлекли нарушения жилищных прав собственников помещений в многоквартирном доме и коренным образом повлияли на решение собственников по вопросу выбора управления многоквартирным домом.

Интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в домах по вышеуказанным адресам представлял представитель администрации Колпинского района Санкт-Петербурга.

По выявленным нарушениям прокуратурой района внесены представления в адрес Администрации Колпинского района и председателя ТСЖ "Колпинский оазис".