ФАС сообщил реальную стоимость 1м² жилья в Москве

<b>Проверка возможного ценового сговора </b>на строительном рынке началась неделю назад и продлится еще три месяца. Но чиновники ФАС уже подсчитали, какова спекулятивная составляющая в цене метра жилья в Москве. Начальник Управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС Михаил Евраев озвучил три метода подсчета стоимости 1 м² жилья.

<b>В первом случае</b> антимонопольщики отталкивались от цены м² в Подмосковье. &#171;В Дмитрове, в 55 км от Москвы 1 м² в кирпично-монолитном доме стоит $800, - говорит Михаил Евраев. – Чтобы определить цену жилья в Москве, надо увеличить эту цену на некий коэффициент приближенности к Москве. Каждый километр приближенности к Москве прибавляет к стоимости жилья $10. То есть получается, что к цене в Дмитрове надо прибавить $400-500&raquo;.

<br><b>Второй способ </b>ценоопределения Михаилу Евраеву подсказало правительство Москвы. «Начальная цена 1 м², указываемая столичными чиновниками в лотовой документации при проведении аукционов на жилищное строительство, составляет $600. Это и есть себестоимость строительства 1 м²», - утверждает Евраев. Для определения реальной стоимости жилья чиновник советует прибавить стоимость земельного участка ($500 за м²), таким образом, получится цена в $1 300.

<br><b>Третий способ</b> основан на данных Госкомстата. Статисты подсчитали, что на конец первого квартала 2006 года средняя стоимость жилья по РФ составляет 12 тыс. руб. за 1 м². В Петербурге квартиры должны продаваться за 13 500 руб. за м², уверены в Госкомстате. А в Москве 1 м² должен стоить 23 300 руб. <br>«Только рынок определяет окончательную стоимость жилья. Какой спрос, такие и цены. – говорит Евраеев. – Чтобы опустить планку с $3 500 за м², нужно увеличить количество предложений на рынке строящегося жилья». <br>