Диалог о ПИФах, куда «вход воспрещён!», и об интервалах

В этот раз Профи расскажет Чайнику о том, что ПИФы бывают трёх основных мастей. Чем же отличаются друг от друга открытые, закрытые и интервальные фонды?

<b>Чайник: </b><br>– От кого, интересно, &#171;закрывают&raquo; паевые инвестиционные фонды? От посторонних? <br><b>Профи: </b><br>– Да, от бедных инвесторов. Паи закрытого фонда нельзя прийти и купить, хотя бы потому, что стоят они миллионы. Иногда даже не рублей.
<b>Чайник: </b><br>– Ого! А для чего собирать такие деньжищи? Это же можно скупить все акции и стать совладельцем предприятия! <br><b>Профи: </b><br>– Нет, акции таким пайщикам уже не нужны. Открою страшную тайну: покупка акций и паёв – далеко не самая выгодная вещь, несмотря на свою доходность до 100% годовых. Вложения в недвижимость – сейчас, пожалуй, самый выгодный из легальных бизнесов. По крайней мере, пока цены на неё в Москве растут бешеными темпами. Вот и создаются фонды для инвестиций в недвижимость.
<b>Чайник: <br></b>– Так, если есть миллионы, то почему бы не купить двушку в спальном районе, сдавать её в аренду несколько лет, а потом продать? Зачем с фондом этим связываться? <br><b>Профи: <br></b>– Чтобы хлопот не иметь. Известно, что операции с недвижимостью – рискованные и сложные. Высокие цены притягивают не только инвесторов. Можно попасть в криминальную хронику. А в фондах сидят юристы, риелторы, которые и совершают сделки. Пайщику остаётся только получать дивиденды. Причём он становится совладельцем объекта недвижимости, который купила управляющая компания.
<b>Чайник: </b><br>– Да-а, при моих доходах в закрытый ПИФ не войдёшь... Только в открытый. А в интервальный пустят? <br><b>Профи: </b><br>– Конечно, пустят. Интервальный – это как магазин, который работает не круглосуточно, а строго по расписанию. Раз в квартал, к примеру, открывается интервал – период, когда можно прийти в управляющую компанию и продать паи по цене, которой они достигли. Интервал обычно длится пару недель. Тут, правда, есть риск, что котировки в это время упадут и доходность вложений уменьшится. <br>Есть прекрасный биржевой закон, который можно с успехом применять в обычной жизни. Покупай, когда дёшево – продавай, когда дорого. Так вот, с интервальными ПИФами он не работает. В момент высоких цен ПИФ может быть закрыт, и продать его пай не удастся. Поэтому лучше открытые фонды, если срочно понадобились деньги – продал паи и получил доход.
<b>Чайник: <br></b>– Так зачем же создавать интервальные фонды? Это же неудобно! <br><b>Профи: <br></b>– У них есть свои особенности. Они вкладывают во «второй эшелон», акции не самые популярные. Чтобы купить эти акции, а потом выгодно продать, управляющей компании нужно время. Поэтому и возникают такие интервалы, в которые акции можно покрутить на бирже и заработать. В теории интервальные фонды должны приносить большую доходность, чем открытые ПИФы. Но на практике часто получается иначе. <br><b></b>
<b>Чайник: </b><br>– А сейчас выгодно покупать паи? <br><b>Профи: </b><br>– В общем выгодно. Рынок пошёл потихоньку вверх, индекс РТС http://www.rts.ru/?id=2376 отвоёвывает утраченные во время майско-июньского спада позиции. Он уже вырос до уровня в 1 550 пунктов. Некоторые аналитики пророчат ему 2 000 пунктов на конец года. Верить им или нет – решай сам.
<b>Чайник: </b><br>– А чем вызван рост? <br><b>Профи: </b><br>– Процентной ставкой центробанка США – Федеральной резервной системы. Через неделю, 8 августа, должно состояться заседание, на котором будет принято решение, увеличивать её или нет. Главный вопрос, который беспокоит биржи, будет ли дороже брать кредиты? И спекулянты на рынке склоняются к мнению, что процентную ставку ФРС не повысит. Значит, у них появляется смелость делать покупки, и цены на акции растут.
<b>Чайник: </b><br>– А пресловутый Ближний Восток будоражит биржи? <br><b>Профи: </b><br>– Всё меньше и меньше. Все потихоньку привыкли, что там воюют, поэтому цены на нефть сильно не растут. Хотя постепенное обострение ситуации в Ливане поддерживает их, а значит и акции нефтяных компаний. Дело в том, что арабов в войне с Израилем поддерживает Иран, который может в итоге тоже втянуться в конфликт. А дальше, как в шутке: американские геологи обнаружили над крупными запасами американской нефти какую-то арабскую страну...