Макаревич и Ярмольник возражают против новых соседей

В 2004 году подмосковный совхоз «Матвеевский» передал ЗАО «Пойма проект» 25 га земли, расположенной между Подушкинским лесопарком и коттеджными поселками Рождественно, Подушкино и Барвиха. Фирма перевела эту площадь из разряда сельскохозяйственных земель в категорию «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС).

Затем в 2005 году ЗАО «Пойма проект» продала участок ООО «Пойма проект», официально не аффилированному с ЗАО. На купленной земле ООО «Пойма проект» планирует построить коттеджный поселок.

Жители соседних поселков возражают против строительства, видя в нем угрозу для лесопарка, часть територии которого застройщик уже начал огораживать и «обустраивать». В числе противников строительства – музыкант Андрей Макаревич и актер Леонид Ярмольник, проживающие в Подушкино, а также известный журналист Сергей Доренко и певец Валерий Меладзе - жители Рождественна.

<b>Многочисленные нарушения </b>

Поле, на котором «Пойма проект» собирается строить 65 домов, досталось компании с нарушениями закона, утверждают жители окрестных поселков. Их поддерживают депутат Государственной Думы РФ Виктор Алкснис и депутат Московской городской Думы Иван Новицкий.

По закону, не более 3 га можно за раз перевести из разряда сельскохозяйственных земель в категорию ИЖС, напоминают они. ЗАО «Пойма проект» провернуло эту операцию сразу с 25 га земли.

Кроме того, размер компенсации, которую ЗАО «Пойма проект» выплатило государству, подозрительно мала, утверждают депутаты. За каждый гектар администрация Одинцовского района получила лишь 30 тыс. рублей. ООО «Пойма Проект» также не разорилась на покупке этой земли у ЗАО, заплатив за весь участок 80 млн рублей. Между тем цены на одну сотку земли в будущем поселке будут начинаться от $40 тыс.

Эти и другие нарушения, допущенные в ходе покупки государственной сельскохозяйственной земли и перевода ее в земли ИЖС, стали основанием для иска жителей соседних поселков к правительству Московской области, администрации Одинцовского района и «Пойма проект», который они подали 30 марта 2006 года.

<b>Суд да дело</b>

14 июня состоялось первое слушание дела в Одинцовском районном суде. Основным пунктом исковых требований является незаконное изменение статуса земельного участка.

«В постановлении Московской области от 31 декабря 2004 года, которым был осуществлен перевод земель под индивидуальное жилищное строительство, адрес участка под застройку указан неверно, – говорит представляющая интересы жителей Одинцовского района юрист Светлана Тихомирова. – Однако, чтобы изменить целевое назначение земли, ее нужно включить в земли поселений, к которым участок примыкает вплотную, что не было сделано».

Коммерческий директор ООО «Пойма-проект» Игорь Фролов утверждает, что перед заключением сделки по приобретению участка была проверена юридическая чистота всей документации. По его словам, Росприроднадзор, Одинцовская прокуратура и Госархстройнадзор провели проверки законности строительства поселка, по результатам которых никаких замечаний к застройщику предъявлено не было.

«Пока никакого предписания о приостановлении застройки участка выдано не было», – говорит Фролов.

Следующее слушание дела в суде назначено на 18 августа 2006 года.

<b>Могущественные покровители</b>

Легкость, с которой фирма-застройщик купила землю в элитном районе Подмосковья, рождает предположения о могущественных покровителях.

«По непроверенным данным, за ООО «Пойма Проект» стоит фигура Романа Абрамовича, - говорит Светлана Тихомирова. - Есть информация, что Роман Аркадьевич приобрел у совхоза «Матвеевский» несколько участков земли. Точно известно, что компания-учредитель ООО «Пойма Проект» зарегистрирована в Великобритании».

«А прошлой осенью Павел Бородин приезжал в Рождественно и осматривал этот участок», - дополняет Светлана Тихомирова.