Британский архитектор спроектировала бизнес-парк в Печатниках

Об этом сообщил &#171;Интерфаксу&raquo; в четверг генеральный директор компании «ДоминионМ» <br>Владимир Мельник. «ДоминионМ» входит в группу компаний «Пересвет» в качестве подразделения, специализирующегося на коммерческой недвижимости».

«ДоминионМ» владеет в промзоне двумя площадками. Одна площадью 1,5 га находится на Шарикоподшипниковской улице, другая площадью 1 га - на примыкающей к ней 1-ой Дубровской улице.

Мельник отметил, что проект британки Захи Хадид был выбран в результате тендера, объявленного «ДоминионМ». «Ее вариант был самым нестандартным и интересным из 10 предложенных», - сказал Мельник.

<b>Сложная инженерия</b>

Офисный центр представляет собой 9-этажное здание (7 наземных и 2 подземных этажа) асимметричной конфигурации с атриумом над лестничным пролетом. Общая площадь - 21,9 тыс. м². На подземных уровнях разместится паркинг на 231 машину.

«Фасады планируется сделать из алюминиевых панелей-хамелеонов, которые будут менять оттенок в зависимости от угла зрения и степени освещенности», - сообщил Мельник, подчеркнув, что «проект отличается не только уникальными конструктивными решениями, но и сложной инженерией».

По его словам, строительство начнется сразу после выхода распоряжения правительства Москвы с указанием доли города в новом объекте. «Мы планируем приступить к работам осенью текущего года», - уточнил он.

<b>Сроки и капиталовложения</b>

Срок строительства объекта - 2,5-3 года. Предполагаемый объем инвестиций составит $25 млн без учета стоимости отделочных работ. По оценке Мельника, в процессе строительства размер капвложений может вырасти до $30 млн.

По окончании строительства 4 тыс. м² офисного центра займет группа компаний «Пересвет», остальные 18 тыс. м²планируется сдавать в аренду.

По его оценке, при ставке арендной платы $600 за м²в год без НДС и эксплуатационных расходов проект окупится через 7-8 лет.