Печатный рай в промзоне

<p style="TEXT-ALIGN: justify">Инициатором создания московского аналога Флит-стрит, лондонской улицы издательств и редакций, стал полиграфический комплекс &#171;Пушкинская площадь&raquo;, основными акционерами которого являются правительство Москвы и «Банк Москвы». Проект стоимостью $156 млн столичные чиновники надеются осуществить за счет привлеченных инвесторов.<br><br>Журналистский квартал расположится на территории будущего бизнес-парка «Печатники», сообщил на прошедшей в Москве международной конференции «Инвестиции в коммерческую недвижимость России» гендиректор ОАО «Медиа Центр» Олег Моторин. С 2001 года здесь уже работает полиграфический комплекс «Пушкинская площадь» и Городской экспедиционный комплекс «Московский союз печати». <br><br>В «Медиа Центре» столичные чиновники планируют посадить розничные сети и крупные издательские дома. По словам Олега Моторина, арендаторами офисных площадей готовы стать клиенты «Пушкинской площади» и экспедиционного комплекса: Hachette Filipacchi Shkulev, «Мир книги», «РДВ-Медиа», «Известия», ITC Publishing, «Салон-Пресс», «Бератор Пресс», Luxury Media, «Метропресс», «Тверская, 13», «Столичная Пресса», «Прессэкспо». <br><br>По предварительным оценкам, медиа-сообщество займет 30% комплекса, остальная часть уйдет под офисы и торговые площади. <br><br>Привлечь арендаторов на 128 тыс. м² «Медиа Центра» чиновники рассчитывают низкими арендными ставками – $360-400 за 1 м² в год. <br><br><b>Клиент готов?</b><b><br></b>Среди тех, кто говорит о своем возможном интересе к «Медиа Центру» - торгово-издательская фирма «Мир Книги». «Наша компания развивается достаточно быстро, и, если возникнет вопрос о расширении офиса и производственных площадей, мы можем рассмотреть возможность обращения к нашему партнеру», – говорит коммерческий директор «Мира книги» Дмитрий Зобнин, подразумевая инициатора проекта - «Пушкинскую площадь».<br><br>Между тем не вся целевая аудитория готова заключать договоры. «Нас заинтересовало бы это предложение, если девелопер проекта действительно построит бизнес-центр высокого качества, городские власти решат транспортную проблему, а микрорайон Печатники за счет нового строительства и вывода промпредприятий получит новый социальный статус», – говорит управляющий делами ИД Building Павел Шура. <br><br>По мнению исполнительного издателя группы «М2. Медиа» Алексея Мирошникова, ставка аренды сейчас слишком высока и может стать привлекательной лишь в случае, если владельцы комплекса согласятся «зафиксировать ее в предварительных договорах и не повысят к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию».