Земля рафинадного завода близ "Сити" досталась Сулейману Керимову за $108 млн

КСРЗ занимает 7 га на Мантулинской улице. Это одно из самых привлекательных для инвесторов в недвижимость мест в столице. Именно в этом районе реализуются крупнейшие московские проекты – «Сити» и «Большой Сити». Деньги в них вкладывают государственный Внешторгбанк, компании Владимира Потанина и Михаила Прохорова, Владимира Евтушенкова, группа «Гута», «Интеко» и многие другие.<br>На полученной территории «Нафта» планирует строить офисы и жилье. Возможно, Керимов объединит усилия с владельцами "Вимм-Билль-Данна", которые задумали строить неподалеку офисно-жилой комплекс в $1 млрд.<br>Стоимость территории Керимова участники рынка оценивают в $12-15 млн за 1 га. Если не будет ограничений по высотности со стороны столичных властей, то на этой территории можно построить до 700 тыс м2 офисных площадей. Инвестиции в этом случае составят более $500 млн, а маржа строителя – не менее $1,5 млрд, считают эксперты.<br>Прежние владельцы завода вели затяжную корпоративную войну за 7 га в центре города. Группа «ПИК» собиралась построить здесь жилой комплекс на 170 000 кв. м, ссылаясь на то, что купила завод уже после того, как его прежнее руководство решило остановить производство сахара и перевести его в Тулу. «ПИК» попыталась провести допэмиссию акций КСРЗ, однако «Объединенные кондитеры» заблокировали ее. В конце ноября Лужков в письме в адрес прокурора города Александра Зуева обвинил «ПИК» в попытке преднамеренного банкротства КСРЗ и попросил провести проверку изложенных фактов. Представители «ПИК» утверждали, что купили рафинадный завод с ведома мэрии. В декабре 2005 г., после обращения руководства группы «ПИК» с жалобой к депутату Госдумы РФ Александру Хинштейну, московская прокуратура инициировала протест на создание «Объединенных кондитеров». Но 19 апреля Арбитражный суд Москвы отклонил этот иск.<br>В итоге «Нафта-Москва» выкупила доли обоих спорщиков – пакеты «ПИК» и «Гуты». Доля «ПИК», по оценке источника, обошлась в $80 млн, соответственно была оценена и доля «Гуты» (примерно $28 млн). «Такого исхода конфликта следовало ожидать: обе стороны принципиальные и не допустили бы, чтобы кому-то из них достался участок», – говорит источник в Департаменте науки и промышленной политики Москвы. «Сделка была выгодной для нас, в рамках конфликта это решение было оптимальным», – соглашается источник в группе «ПИК». Источник, близкий к акционерам «Гуты», правда, утверждает, что обеим сторонам пришлось продать свои доли с большим дисконтом, конечным покупателем завода он называет «Интеко» Елены Батуриной. Такого же мнения и высокопоставленный чиновник мэрии. Но источник, близкий к «Нафте», и представитель «Интеко» это категорически опровергают.