Морскую тему соберут под одной крышей

Компания ООО "Северный проект" (группа "Осло Марин") приступила к реализации инвестиционного проекта по строительству бизнес-центра класса В+ по адресу Лиговский пр., 140Б. Новое современное здание будет включать офисные и торговые помещения, а также панорамный ресторан на верхних этажах объекта. <br>Инвестиции в проект составят $6 млн 750 тыс. Планируется, что объект общей площадью 4,5 тыс. м2 введут в эксплуатацию в октябре 2007 г.<br><br><b>Про воду</b><br>Объект инвестиций – земельный участок, расположенный на Лиговском проспекте. В зону будущей застройки попадают участки с ветхими зданиями, предназначенными под снос. <br>Согласно существующей концепции, 8-этажный бизнес-центр класса В+ на Лиговском, 140 станет первым в городе концептуальным офисным центром, в котором планируется объединить предприятия, связанные "морской" тематикой. <br>В рамках концепции здесь предусматривается центр по продаже яхт, серфов и иного оборудования для водных видов спорта и отдыха. <br>Для группы "Осло Марин", по заявлению руководства, проект интересен прежде всего тем, что объединит впоследствии под одной крышей представителей морской индустрии, которые являются основными стратегическими партнерами холдинга. <br><br><b>Чем дороже – тем лучше</b><br>Тенденция увеличения доли класса B отмечается в последние 3 года и, судя по всему, она сохранится, сообщается в официальном релизе группы компаний "Осло Марин". <br>Связано это в первую очередь с тем, что норма прибыли в бизнес-центрах класса B намного выше, чем в более низком классе C, она составляет в среднем около 17–20%. Наиболее качественные помещения, соответствующие классу В+ сегодня сданы на 100%. <br>По оценкам экспертов, уровень заполняемости бизнес-центров высокого класса в ближайшие 5 лет сохранится на высоком уровне – около 95%, что выше среднеевропейского почти на 7%. С учетом существующего потенциала развития рынка, а также темпов экономического роста Петербурга, можно уверенно говорить, что в ближайшие 3 года спрос будет превышать предложение, и тенденция поглощения предложения спросом сохранится.