Новую Голландию отдадут за $300 миллионов

Инвестиционно-архитектурный конкурс по реконструкции территории острова Новая Голландия объявят 2 ноября 2005г. В тексте соглашения, подписанного между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (Росимуществом) и Смольным, указано, что Росимущество и правительство Петербурга совместно проведут инвестиционные торги.<br> Организация и проведение инвестиционно-архитектурного конкурса будет поручена ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга".<br>Условия конкурса предполагают, что проект участника должен предусматривать общественную доступность территории острова. Для улучшения доступа инвестор может предложить проект реконструкции мостов, соединяющих Hовую Голландию с городскими набережными, и расположенных внутри острова, а также проект создания новых мостов.<br>Обязательное условие для претендентов - создание на территории острова общественно-делового многофункционального комплекса, включающего в себя Дворец фестивалей площадью не менее 10 тыс. м2. После постройки Дворца Смольный хочет забрать его в собственность, но обещает победителю конкурса передать объект в аренду при условии, что Мариинскому театру будет предоставляться преимущественное право использования площадки.<br>Одним из условий конкурса является участие в команде архитектора, входящего в рейтинг World Architecture 300 Survey и имеющего опыт работы с памятниками архитектуры. Девелопер должен также иметь опыт в строительстве и реконструкции крупных многофункциональных комплексов, а также реализации инвестиционных проектов в Петербурге или Москве.<br><br><br><b>Жить нельзя!</b><br>Создание объектов жилого назначения в составе объектов недвижимости, поступающих или остающихся в собственности РФ, не допускается. В то же время, инвестор может строить гостиницы или бизнес-площадки на других объектах, которые ему будут переданы в долгосрочную аренду. Общий объем инвестиций должен составлять не менее $300 млн. Срок реализации инвестиционного проекта не должен превышать семь лет. Окончание приема заявок об участии в конкурсе и предложений участников конкурса - не позднее 31 января 2006 года, срока подведения итогов конкурса - не позднее 25 февраля 2006 года. Претенденты вносят задаток в размере $500 тыс.<br>Победитель конкурса должен в обязательном порядке провести работы по инженерной подготовке территории, необходимой для создания общественно-делового многофункционального комплекса. Инженерные коммуникации затем перейдут городу.<br><br><b>99 лет без права передачи</b><br>С победителем заключат трёхсторонний договор (инвестор, город и РФ) - сроком на 99 лет. После окончания реализации инвестиционного проекта договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Росимущества в случае если инвестор не производит капитального ремонта арендованного имущества в разумные сроки. В состав конкурсной комиссии войдут губернатор города Валентина Матвиенко, вице-губернаторы Юрий Молчанов и Александр Вахмистров, председатель КУГИ Игорь Метельский, председатель КГА Александр Викторов, глава КГИОП Вера Дементьева.