Рынок примет пополнение

По мнению экспертов рынка, строящимся сегодня торговым комплексам обеспечена высокая доходность. По крайней мере, на грядущие несколько лет.

Радость жизни

Многофункциональные торговые центры подразумевают наличие не только торговых площадей, но и предприятий сферы развлечений.

"Несмотря на большое количество заявленных проектов, показатели обеспеченности населения Петербурга профессиональными торговыми центрами существенно ниже среднеевропейских, - уверен Николай Казанский, старший консультант Colliers International. - Естественной тенденцией становится дополнение торговой функции развлечениями - это позволяет сделать объект более привлекательным и посещаемым. Сейчас в Петербурге действует менее 10 мультиплексов. Я думаю, город сможет легко переварить в 2-3 раза больше. Этот год дал тенденцию к созданию больших - региональных и суперрегиональных -торговых центров, например "Гранд Каньон" (открытие - декабрь 2005 г.), "Радуга" (2006 г.). В ближайшие годы Петербургу необходимо для насыщения 25-30 гипермаркетов (включая существующие)".

Анализ рынка показывает, что население Петербурга без труда освоит еще значительное количество новых торгово-развлекательных площадей.

Возможности для роста

"Емкость рынка всех торговых помещений зависит от объема денежных средств, оставляемых в магазинах, и выручки торговых операторов в пересчете на 1 м2 площади магазина, - рассказывает Ольга Мащикова, руководитель службы маркетинга Stanley Estate. - По нашим данным, потенциальный оборот розничной торговли Петербурга составляет $9,7 млрд, а средняя выручка торговых операторов - около $2000 с 1 м2. Емкость рынка всех торговых помещений города составляет 4,8 млн м2. Текущий объем предложения торговых площадей составляет 4,5 млн м2, в том числе 1,2 млн м2 приходится на площади гипермаркетов и торговых центров.

Таким образом, можно отметить некоторый недостаток торговых площадей в размере 300 тыс. м2, который, судя по объемам строящихся и планируемых торговых объектов, восполнится в ближайшие год-два. Но в это же время вырастут доходы населения, точка насыщения рынка неминуемо сдвинется вверх- по нашим прогнозам, до 6 млн м2, которые будут заполняться цивилизованными форматами торговли".

география

Карта строящихся и действующих гипермаркетов и торгово-развлекательных комплексов

Существующие объекты

1. IKEA Дыбенко Мурманское шоссе/КАД

2. Metro I Комендантский пр., 3

3. Metro II пр. Косыгина, 4

4. Metro III Пулковское шоссе

5. Miller Center Комендантская пр., 11

6. River House ул. Академика Павлова, 5

7. Академический Гражданский пр., 41, лит. А

8. Аквилон Новолитовская, 14А, 15

9. Балканский Балканская пл., 5

10. Балтийский Большой пр., 68А, Б

11. Владимирский Пассаж Владимирский пр., 19

12. Галерея 1814 пл. Стачек, 5

13. Гранд Палас Итальянская ул., 15 - Невский пр., 44

14. Грэйт Гражданский пр., 41, лит. Б

15. Гулливер у ст. м "Старая деревня"

16. Заневский Каскад Заневский пр./пр. Энергетиков

17. Карусель пр. Большевиков, 32

18. Квартал Лиговский пр./Ново-Рыбинская ул.

19. Космополис Выборгское шоссе, 13

20. Лента II ул. Савушкина, 112

21. Лента III Пулковское шоссе, 33

22. Лента IV Бухарестская ул./ул. Димитрова

23. Лента V Таллинское шоссе, 158

24. Лента VI Выборгское шоссе/пр. Луначарского

25. Лента VII Шушары

26. Максидом III Ленинский пр./пр. Стачек

27. Максидом IV Богатырский пр., 15

28. Мебель Сити Мебельная ул., 1

29. Мебельный Континент (I очередь) ул. Варшавская, 3

30. Меркурий ул. Савушкина, 141

31. Невский ст. м. "Улица Дыбенко"

32. Нео Заневский пр.

33. Норд пр. Просвещения, 19

34. Озерки у ст. м. "Озерки"

35. О'Кей I Выборгское шоссе, 3

36. О'Кей II пр. Маршала Жукова/ул. Маршала Казакова

37. О'Кей III ул. Типанова/пр.Космонавтов

38. О'Кей IV Приморское шоссе/Планерная ул.

39. ПИК Сенная пл.

40. Сезон Коломяжский пр., 13

41. Сенная Сенная пл. (ул. Ефимова, 3)

42. Торговый двор ст. м. "Проспект Большевиков"

43. Торговый мир "Светлановский" пр. Энгельса, 29/1

44. Торговый остров Средний пр., 36/9-я линия, 38

45. Фрунзенский Московский пр., 60/129А

46. Эврика ул. Седова, 11

47. Энгельс центр пр. Энгельса, 27

Объекты, которые будут введены в строй в 2005 г.

1. Castorama Дальневосточный пр./ул. Коллонтай

2. Варшавский Экспресс наб. Обводного канала, 118

3. Гранд Каньон пр. Энгельса, 154

4. Лента наб. Обводного канала, 118

5. Лента пр. Кима, 19

6. Меридиан деловая зона Пулково-3

7. О'Kей ст. м. "Ладожская"

8. Планета Нептун (I очередь) ул. Марата/ Звенигородская ул.

9. Приморский (II очередь) Приморское шоссе/ Планерная ул.

10. Удельный парк Коломяжский пр./пр. Королева

11. Южный полюс Пражская ул., 46