00:0011 июля 200500:00
15просмотров
00:0011 июля 2005
СПб. Работа над социальными проектами становится для московских инвесторов хорошим поводом для выхода на петербургский рынок недвижимости.
Инвесторы, намеревающиеся построить
развлекательно-гостиничный комплекс на месте кинотеатра "Максим", упирают на
социальную составляющую своего проекта.
"Разрешая реконструкцию
устаревших зданий, не представляющих культурной ценности, правительство
Петербурга получает полноценный социальный объект, оснащенный современным
технологическим оборудованием и находящийся в городской
собственности.
Город, кроме того, получает значительные отчисления на
развитие инфраструктуры, определяемые в установленном порядке", - объясняет
генеральный директор ЗАО "Академстрой" (37957)* Владимир Козловский. Он
подчеркивает, что значительная часть нового комплекса будет выполнять прежнюю
функцию - показывать кино.
Проторенная дорожка
Впрочем, участники
петербургского рынка уверены, что москвичи взялись за "Максим" по другим
причинам.
"Как кинотеатр "Максим" вряд ли будет пользоваться большим
спросом. Я думаю, разработчиков этого проекта интересует не столько сам
кинотеатр, сколько получение землеотвода. Сохранение функции кинотеатра - это
лишь повод получить всю ту огромную территорию, на которой расположен сейчас
"Максим", - уверен генеральный директор ООО "Кронверк-Синема" Эдуард Пичугин.
Выход на петербургскй рынок недвижимости через "социальные" проекты до
"Академстроя" уже был опробован другими московскими компаниями. Так, ОАО
"Московская инвестиционно-строительная компания" (37275)*, пришедшее в Петербург
реконструировать "хрущевки", в настоящий момент уже строит гостиницу в
Петергофе.
А ООО "Открытые инвестиции СПб" ("дочка" холдинга "Интеррос",
созданная для работы на рынке недвижимости) предварило свое появление в
Петербурге заявлениями об участии в строительстве стадиона для "Зенита", но в
итоге поставило городским властям заведомо невыполнимые условия.
Не
исключено, что "в нагрузку" к старому кинотеатру и памятуя о "социальной"
направленности проекта, инвестора обяжут показывать отечественное, причем
некассовое, кино.
Цифры
150 киноэкранов - порог насыщения
объектами киноиндустрии в Петербурге
