Зингер отшивает книги

ЗАО "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН) намерено открыть в Доме Зингера на Невском пр., 28, торговый центр Zinger Lux House.<br><br>При этом городские власти хотят пересмотреть отношения с компанией по этому и другим ее проектам.<br><br>Возможно, в реконструируемом здании не будет Дома книги. По словам Олега Пронина, президента группы компаний Hyperestate, руководство ПАН договорилось с его компанией о разработке концепции использования здания и поиске арендаторов. Он отметил, что в этом здании не планируется предоставлять торговые площади книжному магазину.<br><br>"Дом книги имеет лишь преимущественное право аренды, но по стандартной цене, - говорит Олег Пронин. - Сейчас есть два варианта концепции: для арендаторов класса люкс и для арендаторов среднего уровня (как в ТК "Сенная"). В здании расположатся магазины, офисы и ресторан. Потенциальные арендаторы у нас уже есть - это магазины одежды C&A и British House, работающие в Москве в торговом комплексе "Мега". Въезд арендаторов запланирован на конец этого года. Согласно одному из вариантов концепции под книжную торговлю останется около 300 м2, но не больше".<br><br><b>Дому книги показали фигу</b><br>Как сообщил Сергей Воронков, заместитель председателя Комитета по печати и взаимодействию со СМИ администрации СПб, его ведомством подготовлено письмо губернатору СПб, в котором предлагается заключить прямой долгосрочный договор аренды помещений с ОАО "ТФ "СПб Дом книги" в здании на Невском пр., 62, в которое в 2003 г. Дом книги переехал из Дома Зингера на условиях субаренды (договор заканчивается 31 декабря 2006 г.). Это означает расторжение действующего долгосрочного договора аренды на это здание с компанией "ПАН".<br><br>До февраля 2005 г. книжный магазин занимал в здании четыре этажа общей площадью 2,2 тыс. м2 (первые два этажа находятся в собственности города, третий и четвертый этажи принадлежат самому ПАН).<br><br>"ПАН должно было сдавать третий и четвертый этажи в аренду по ставкам КУГИ, однако выставило рыночные, из-за чего в феврале Дом книги вынужден был освободить эти помещения. Теперь он занимает только первые два этажа", - рассказал Сергей Воронков.<br><br>Он также высказал сомнение в исполнении ПАН сроков ремонта здания Дома Зингера, который должен закончиться в 2005 г. На это здание между городом и ПАН также заключен долгосрочный договор аренды на 49 лет.<br><br><b>Перечитывая договор</b><br>Руководство Дома книги уверено, что книжный магазин вернется на Невский, 28, и займет помещения площадью 4,1 тыс. м2, как и до переезда.<br><br>"Когда закончатся работы, мы не знаем, нас внутрь не пускают, и плана реконструкции у нас нет, хотя ПАН должно согласовывать с нами по условиям договора все движения в проекте, - говорит Галина Самохвалова, генеральный директор ОАО "ТФ "СПб Дом книги". - Что касается планов ПАН, то рисовать на бумаге они могут все что угодно, но вряд ли губернатор Петербурга обрадуется, если в Доме книги откроют продуктовый магазин". По ее словам, существование книжного магазина на Невском пр., 28, также определяется соглашением, заключенным в марте 2005 г. между администрацией СПб и Сергеем Степашиным, главой Счетной палаты РФ и председателем Российского книжного союза. ЗАО "ПАН" заключило долгосрочный договор аренды с КУГИ (на 49 лет) здания общей площадью 7,3 тыс. м2, известном как Дом книги, в 1998 г.<br><br><b>Есть мнение</b><br>Александр Кузнецов, директор проекта ЗАО "ПАН" на Невском пр., 28:<br>"Общий объем инвестиций по проекту реконструкции превышает 20 млн евро, и ЗАО "ПАН" не заключало соглашения с Hyperestate на разработку концепции использования здания. Проработки фирмы являются лишь ее независимым мнением о возможности использования здания. Работы по реконструкции федерального памятника, здания компании "Зингер", ведутся в соответствии с планом-графиком комплекса работ, который согласован с КГИОП и КУГИ. Согласно договору с КУГИ в здании после реконструкции будут размещены торговые и офисные помещения. Компании, которые будут арендовать помещения после завершения реставрации, в настоящий момент не определены и, соответственно, договоры аренды не подписаны".