Недвижимость Финляндии манит доступными ценами

Вступление Финляндии в Евросоюз, превратив край лесных озер в центр деловой, научной и туристической активности, открыло рынок недвижимости страны для иностранных инвесторов. В результате Финляндия как бы заново появилась на карте Европы, а ее рынок жилья получил новый мощный импульс к дальнейшему развитию.<br><br>За последние несколько лет на рынке жилой недвижимости Финляндии наблюдался постепенный рост цен, тем не менее - и дома и квартиры как в столице, так и в "туристических регионах" дорожали в среднем на несколько процентов в год.<br><br>Одним из главных факторов растущего спроса на финскую недвижимость явилось активное технологические развитие страны, вступление Финляндии в Евросоюз, а также введение евро. <br><br><b>«Чистая» урбанизация</b><br>По данным компании "Westhome", опубликованным на портале eip.ru, на данный момент самой дорогой недвижимостью в Финляндии являются постройки начала XX века в центре Хельсинки. Затем следуют дома, построенные в последнее десятилетие. Здания, возводившиеся с 50-х до 90-х гг. XX века стоят дешевле. Это распространяется как на городские квартиры, так и на жилье в таунхаусах и особняках. Разумеется, стоимость недвижимости зависит также от региона: в городах, расположенных далеко от столицы и курортов, цены значительно ниже. Вложение средств в городскую недвижимость Финляндии выгодно, поскольку сейчас жители и так негусто заселенной страны в поисках работы перебираются в города, что приводит к росту цен на жилье в крупных городах. Кроме того, популярностью пользуется недвижимость в Лапландии, где "живет" Санта-Клаус, и на лыжных курортах - Леви, Вуокати, Пюха. Зимой в этих местах наблюдается наплыв туристов, желающих снять жилье.<br><br>В столице Финляндии Хельсинки вместе с городами-спутниками Эспоо и Вантаа проживает около миллиона человек - пятая часть населения страны. При этом экологическая ситуация в городе благоприятная: сказывается близость моря и обилие зелени, поскольку мегаполис состоит из отдельных кварталов, окруженных парками. Недаром в 2002 Хельсинки удостоился звания самой чистой столицы Европы. <br><br>Естественно, что самая дорогая недвижимость находится в центре, и конечно, чем жилье ближе к водоему, тем оно дороже. В остальном же цены в разных районах города различаются довольно сильно. <br><br>В Хельсинки немного жилых построек старше 100 лет: доходные дома здесь начали активно возводить в начале XX века. В городе несколько районов почти полностью застроены в стиле северного модерна - Катаянокка, Каллио, Эйра, Круунунхака и др. <br><br>В районе Кайвопуйсто (известный парк в Хельсинки) сосредоточена самая дорогая недвижимость - так, например, 6-комнатная квартира площадью 240 кв. м в доме 1928 г. постройки обойдется в 1,65 млн. евро.<br><br>Тем не менее, большая часть жилья в Хельсинки - построенные в 1960-1980 гг. жилые массивы в бывшем пригороде. Эти "зеленые" кварталы рассчитаны на 5-10 тыс. жителей. В среднем, площадь квартир здесь составляет около 60 кв.м. <br><br>В новых районах финской столицы стоимость жилья заметно ниже: цены начинаются с 50 тыс. евро за квартиру-студию, квартира из нескольких комнат обойдется в сумму не менее 80 тыс., а за 3-комнатные апартаменты площадью 71 кв.м в доме у залива придется заплатить не менее 180 тыс.<br><br><b>Особняки для «робинзонов»</b><br>Продаются в Хельсинки и особняки - дом площадью 420 кв. м в 200 метрах от берега на собственном благоустроенном острове (9 тыс. кв. м) в центре города обойдется в 1,6 млн евро. Средняя стоимость добротного частного дома в Хельсинки или его окрестностях равна 400 000 - 600 000 евро. В пригороде Хельсинки, буквально в 15 - 20 минутах езды на автомобиле от городских районов, загородный дом можно приобрести за 250 000 - 300 000 евро.<br><br>Российских покупателей могут заинтересовать и предложения жилья в таунхаусах - подобные постройки в Финляндии, как правило, двухэтажные с участком около одной сотки. Стоимость этого типа жилья в Хельсинки колеблется примерно от 500 000 до 800 000 евро. Естественно, на конечную цену квадратных метров в таунхаусах во многом влияет их месторасположение. Впрочем, для тех, кто пока не может отважиться на покупку жилья в Хельсинки, или заинтересован в краткосрочном проживании в финской столице, всегда существует вариант аренды. Разброс цен на аренду жилья в Хельсинки велик - от 320 евро за маленькую квартиру на окраине до 6 тыс. - за роскошную в центре. В среднем, снять двухкомнатную квартиру можно за сумму около 550 евро в месяц. <b>Эксклюзивные окраины</b> Впрочем, интересные предложения на рынке недвижимости Финляндии можно найти и за пределами столицы. Цены на недвижимость в крупных городах-спутниках Эспоо и Вантаа сопоставимы с ценами в самом Хельсинки, но несколько ниже, в то время как предложений на рынке - больше. В результате в небольших городках, в окрестностях столицы, однокомнатную квартиру можно приобрести всего за 27 000 евро. Цены на недвижимость в двух других крупнейших городах Финляндии - Тампере и Турку - сопоставимы между собой, и немного ниже, чем в столице. Стоимостной диапазон на жилье в этих мегаполисах составляет от 59 000 евро за однокомнатную квартиру до 450 000 за 6-комнатную в центре. Цена на квартиры, расположенные на окраинах, ниже - от 39 тыс. евро (за однокомнатную) до 55 тыс. (за трехкомнатную). И в том, и в другом городе также можно приобрести и собственный дом. Так, особняк площадью 45 кв.м в Турку обойдется в 69 тыс. евро, а дом площадью 430 кв.м будет стоить 992 тыс. евро. Большой популярностью у российских покупателей пользуются районы, расположенные в непосредственной близости от границы с Россией, такие как Лаппеенранта, Иматра и удивительный морской город Котка, бывшие излюбленными местами отдыха российской царской династии. Стоимость загородных домов в этих районах составляет 150 000 - 300 000 евро. Отдельного внимания заслуживает и город Савонлинна - прекрасные разливы озера Сайма, уникальная природа, эксклюзивные варианты домов и коттеджей с собственной береговой сауной, большими участками леса в собственности обойдутся покупателям в 200 000 - 800 000 евро.