Центр Петербурга перекроили на три зоны

Новая схема охранной зоны Петербурга сделает невозможным застройку в лакунах - свободных от застройки участках и участках с незавершенной градостроительной средой. Правда, зона в историческом центре города, где запрещено любое новое строительство, сократится в 4,5 раза - с 3068 до 680 га. Депутат ЗС Петербурга Алексей Ковалев заявил, что изменение границ охранной зоны является незаконным, и что он обратился с жалобой в Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО и Министерство иностранных дел РФ. <br><br><img src="http://www.dp.ru/siteimg/new.gif" width="32" height="9" border="0" alt="Новое"> <br><br>Планируется, что новую схему охранной зоны Петербурга депутаты ЗС Петербурге примут осенью 2005 года. Об этом сообщила председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры администрации Петербурга Вера Дементьева. «Мы уже два раза проводили общественные слушания по этому проекту, недавно обсуждали его в Союзе архитекторов Петербурга, который поддержал наше предложение выносить проект единым законом совместно с генеральным планом», - заявила она.<br><br><b>Нет взяточникам </b><br>По мнению Веры Дементьевой, новая схема охранной зоны Петербурга позволит сократить сроки согласования для реализации новых проектов, поскольку в нем будут прописаны четкие правила. «Схема позволит сохранить исторический центр, поскольку нынешняя схема практически не действует, а инвесторы имеют возможность вести строительство в лакунах – свободных от застройки участках и участках с незавершенной градостроительной средой. В результате нарушена перспектива Смольного собора, велось строительство на Казанской, Исаакиевской площади. После утверждения нового проекта использование лакун под строительство прекратится. Кроме того, значительно сократится вероятность коррупции, поскольку определять места под застройку будет уже не комитет, они будут утверждены законом», - уверяет Вера Дементьева. <br><br><b>Высшие инстанции </b><br>Между тем ряд депутатов ЗС Петербурга по-прежнему выступает против утверждения новой схемы. Так, депутат Алексей Ковалев уже заявлял, что изменение границ охранной зоны является незаконным, и что он обратился с жалобой в Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО и Министерство иностранных дел РФ.<br><br><b>Старый проект </b><br>Сейчас в Петербурге действует проект границ объединенной охранной зоны, утвержденный в 1988 году, который включает объединенную охранную зону и зону регулирования застройки, включающие исторический центр с прилегающими территориями от Приморского шоссе и Выборгской набережной с севера и до правобережья Невы с востока и южной части Обводного канала. <br><br><b>Три зоны </b><br>Новая схема включает те же территории, но разделяет охранную зону на три части. В охранной зоне объектов всемирного наследия запрещено любое строительство и возможна лишь реконструкция. Зоны регулируемой застройки предполагает ограничения по сохранению типологической структуры кварталов, по межеванию участков, по высоте внутриквартальной застройки. Зоны охраняемого природного ландшафта, где допускаются строительство и реконструкция зданий. <br><br>При этом, по подсчетам экспертов, объединенная охранная зона в историческом центре города, где запрещено любое новое строительство, сократится в 4,5 раза - с 3068 до 680 га.<br><br>По заказу КГИОП проект корректировки выполнен ООО «Архитектурная мастерская Н.Ф. Никитина».