«Балтийская жемчужина» манит строителей

Администрация Петербурга начала комплексную инженерную подготовку территорий под строительство на «Юго-западе» около «китайского» квартала. <br><br>Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал разрешительную документацию на разработку проектов строительства инженерных сетей и дорог на «Юго-Западе».<br><br>Как отметил заместитель председателя Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ) Олег Кащенко, речь идет о районе так называемого «китайского квартала». «Мы уже согласовали план строительства новых дорог, сейчас этот проект курирует Комитет по строительству», - отметил он.<br><br><b>Далекая перспектива </b><br>Как отметили в отделе благоустройства администрации Красносельского района, под застройку готовится около 10 кварталов, рядом с которыми, на площади 180 га возводиться «Балтийская жемчужина». «Сначала будет проводиться инженерная подготовка этих территорий, затем они будут выставляться на торги. Скорее всего, торги будут проводиться не ранее 2009-2010 гг, - отметили в администрации Красносельского района. – Проект должен быть разработан в течение 2-х лет».<br>Борис Суровцев, генеральный директор ЗАО «Санкт-Петербургская строительная корпорация»: «Размер квартала составляет 18-20 га, соответственно, будет проводиться инженерная подготовка большой территории. Стоимость же инженерной подготовки одного квартала составляет в среднем $7,5 млн, однако эта сумма может сильно варьироваться».<br><br><b>Kарта</b><br>В составе комплексного проекта строительства инженерных сетей и дорог предполагается строительство ул. Доблести на участке от пр. М. Казакова до Ленинского пр., а также строительство пр. М. Казакова на участке от Брестского бульвара до ул. Доблести. <br><br>Источник: Администрация Красносельского района<br><br><b>Мнения</b><br>«Предполагая возможность высотного строительства стоимость 1 м2 инженерно подготовленной территории в этом районе под жилую застройку составляет $200-$250$, неподготовленной - в районе $100. Если оценивать кварталами, то цена будет меньше в 2-3 раза, т.к. необходимо будет строить проезды, дорожки и объекты социально-бытовой инфрастуктуры. Я думаю, что к 2009-2010 годам стоимость земли возрастет в 2-3 раза”, - отметил Игорь Лучков, директор департамента оценки, консалтинга и аналитики компании “Коммерческая недвижимость. Бекар”.