Область оценила земли поселений

Правительство Ленобласти утвердило кадастровую оценку земель поселений, которая будет учитываться при расчете ставок земельного налога.<br><br>Областные чиновники говорят, что с 2006 г. земля в Ленобласти будет выкупаться по ценам, в десятки раз превышающим нынешние.<br><br>"Кадастровая оценка сельхозземель была утверждена 2 года назад, мы также завершили оценку земель промышленности и транспорта. Эти мероприятия позволят нам сформировать налогооблагаемую базу для уплаты земельного налога, который в настоящее время является региональным, а со следующего года будет зачисляться в бюджеты муниципальных образований", - сообщил вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.<br><br><B>Выкуп подорожает</B><br>Согласно предложениям Минэкономразвития РФ, кадастровая стоимость земли будет учитываться при выкупе земель под предприятиями. Министерство предлагает предоставить регионам полномочия по установлению выкупных цен в пределах не более 20% от кадастровой стоимости земельного участка для Москвы и Петербурга и 5% - для остальных территорий. Размер годовой арендной платы, считают в Минэкономразвития, не должен превышать 3% от кадастровой стоимости арендуемых участков.<br><br>В Ленобласти же предлагают отчуждать землю по ценам не ниже кадастровой стоимости. "Стоимость выкупа земли в следующем году увеличится в несколько раз, - говорит глава Тихвинского района Александр Лисин. - Я считаю такие изменения правильными, поскольку сейчас цена земли при выкупе одинакова как для Подпорожского, так и для Всеволожского районов. Цена земли в настоящее время занижена, а со следующего года она будет приближена к рыночной".<br><br>"Поскольку размер выкупа со следующего года будет больше, чем сейчас, то действующие предприятия торопятся оформить участки в собственность, - утверждает Александр Дрозденко. - Этим же занимаются и инвесторы, еще не построившие производства. Еженедельно мы рассматриваем 7-10 подобных заявок".<br><br>Сейчас участки в Ленобласти выкупаются по 10-кратной ставке земельного налога. По данным КУГИ Ленобласти, большинство крупных предприятий уже выкупили землю, сейчас такую же работу проводят предприятия поменьше. В 2003 г. ЗАО "Филип Моррис" выкупило 50 га за 7 млн рублей. Земля под предприятиями находится в аренде либо в бессрочном пользовании, которое в следующем году необходимо заменить на аренду либо выкупить участки.<br><br><B>Факты</B><br>Кадастровая стоимость земли поселений в Ленобласти, рублей за 1 м2:<br><br><B>Всеволожск</B><br>- Земля под объектами торговли - 2800<br>- Под промышленными объектами - 895<br><br><B>Кингисепп</B><br>- Земля под объектами торговли - 420<br>- Под промышленными объектами - 91<br><br>Источник: правительство Ленобласти