13:0121 марта 200513:01
8просмотров
13:0121 марта 2005
Участники рынка считают, что главным аргументом при выборе "ИKEA" участка под новый торговый комплекс стало отсутствие в Петербурге свободных площадей.
Участники рынка считают, что главным аргументом при выборе "ИKEA" участка под новый торговый комплекс стало отсутствие в Петербурге свободных площадей.<br><br>По их мнению, участков более 20 га в городе не осталось.<br><br>"Таких пятен просто нет. К тому же условия получения земли в Ленобласти намного проще, чем в городе. У "ИKEA" вообще есть своя традиция по размещению магазинов не в черте города, которой они придерживаются. Профиль деятельности "ИKEA" таков, что они нуждаются и в больших по площади парковках, а в Петербурге их было бы невыгодно содержать. Важна и транспортная доступность, близость к кольцевой автодороге", - отмечает Дилявер Меметов, генеральный директор ЗАО "Адамант". Он сообщил, что "Адамант" собирается реализовывать несколько проектов, также привязанных к КАД.<br><br><B>Легкая область</B><br>"В Ленобласти землю взять намного легче. Однако я не думаю, чтобы рентабельность у нового магазина была высокой. Только такая самодостаточная компания, как "ИKEA", может себе позволить проект, который предусматривает возвращение инвестиций через 10 лет", - считает Борис Волчек, председатель наблюдательного совета ОАО "Доринда" (развивающее сеть "О'КЕЙ").<br><br>Успешность проекта в связи с выбором площадки в Ленобласти под сомнение ставят и некоторые другие участники рынка. Они полагают, что в новый магазин не сможет приехать столько людей, сколько необходимо для его окупаемости. Если площадь комплекса составит 100-150 тыс. м2, говорят они, то для того, чтобы проект окупился, требуется посещаемость торгового комплекса в 40-50 тыс. человек в день, а это просто невозможно.<br><br>Есть и еще одно мнение.<br><br>"За хорошим товаром покупатель готов ехать куда угодно, а "ИKEA" - опытный оператор, который наверняка просчитал все шаги", - заявляет генеральный директор сети гипермаркетов "О'КЕЙ" Игорь Макаров.<br><br><B>Кстати</B><br><B>Крупнейшие сети Петербурга</B><br>- IKEA<br>- "Лента"<br>- "О'КЕЙ"<br>- "Адамант"<br><br>Источник: "ДП" по данным компаний