В доме в переулке Ногина рост 46,5%

СПб. За 14 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме в пер. Ногина выросла на 46,57%.

Кирпично-монолитный жилой дом строится в Невском районе, в территориальной зоне "Елизаровская". Строительство ведется в соответствии с распоряжением губернатора Петербурга 868-ра от 30.04.2003 г. Срок окончания строительства намечен на I квартал 2006 г. Продажи на объекте начались в ноябре 2003 г.

Сейчас однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 1030 у.е./м2, двухкомнатные - от 1010 у.е./м2, стоимость квадратного метра в трехкомнатных составляет от 950 до 980 у.е./м2. Цена на нежилые встроенно-пристроенные помещения в зависимости от площади колеблется от 1400 до 2000 у.е./м2.

При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3,32%) годовая доходность составит 39,91%.

Вокруг

С ноября 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $676/м2 до $926/м2 (на 34%) для однокомнатных квартир, с $665/м2 до $880/м2 (на 32%) - для двухкомнатных и с $663/м2 до $888/м2 (на 34%) - для трехкомнатных.

На вторичном рынке жилья за IV квартала 2003 г. по IV квартал 2004 г. средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $913/м2 до $1218/м2 для однокомнатных квартир, с $778/м2 до $1058/м2 - для двухкомнатных и с $738/м2 до $1032,5/м2 - для трехкомнатных.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Дом в переулке ногина

- Дом в пер. Ногина: Невский район, пер. Ногина, между домами 4 и 6 (южнее дома 4, литера А, по пер. Ногина)

- Генинвестор: ООО "Стройинвест"

- Застройщик: ЗАО "Холдинговая Строительная Компания-2"

- Генподрядчик: ЗАО "ИСК "Стройимпульс"

- Проектировщик: ООО "Архитектурная мастерская Федотова А.И."

- Материал стен: кирпич, газобетон, монолитный железобетон

- Общая площадь: 6714,32 м2

40% - годовая доходность на объекте

Источник: "ДП"