Ларьки у "Политехнической" были закрыты неделю

У этой станции метро работают три десятка ЧП и малых предприятий.

В первые дни отсутствия электричества к павильонам подключили генераторы.

Однако в торговый комплекс пришли судебные приставы и запретили точкам работать. Владельцы ларьков прекратили торговлю, а некоторые вывезли товар и оборудование. Затем появился представитель нового арендатора - ООО "Бризант". На павильонах, административном здании и общественном туалете были установлены новые замки. За день подвели электрические провода от соседнего завода "Позитрон". После этого представители нового арендатора стали предлагать субарендаторам подписать договор о предоставлении торгового места (территории). Заключившие договор торговцы смогли открыть свои точки. Первыми заработали пункты по продаже шавермы. Оборот одной такой точки превышает $500 в день, так что минимальные убытки за неделю простоя могут быть оценены в $4 тыс. Сходные потери понесли ларьки.

Конфликт

В районном КУГИ говорят, что договор аренды с ООО "Сфинкс" был расторгнут в марте 2001 г., и считают, что земельный участок с тех пор использовался без правоустанавливающих документов.

К ООО "Сфинкс" КУГИ предъявил иски о взыскании средств за пользование земельными участками в размере 6,5 млн рублей и о выселении. Директор ООО "Сфинкс" Виктор Номеровский рассказал, что не была соблюдена процедура расторжения договора аренды, тем самым договор считался пролонгированным. По его словам, он вносил арендную плату, которую КУГИ принимал, вплоть до III квартала 2004 г. (всего 2,5 млн рублей).

Как объяснил предприниматель, КУГИ при расчете платы за пользование комплексом не учитывал понижающий коэффициент для участков, на которых расположены недостроенные торговые павильоны, так как они не работают, а значит, не соответствуют целевому назначению - торговле. Сумма за пользование участками, по подсчетам КУГИ, составляет 6,5 млн рублей. Он же считает, что необходимо использовать понижающий коэффициент равный 0,2 для всех участков, поскольку территория занимает более 50 тыс. м2 и имеет инженерные коммуникации. В администрации заявляют, что методика расчета арендной платы была прописана в договоре и не соблюдалась.

Полную версию читайте на dp.ru

кстати

- Арендодатель имеет право не продлевать договор аренды по истечении его срока, не объясняя причин.

- "В этом случае он обязан до окончания срока договора направить письмо с уведомлением о том, что договор расторгнут, и убедиться, что оно получено", - говорит адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов "Юристы - за конституционные права граждан" Сергей Шостак.

- Павильоны, установленные на земельных участках, являются собственностью арендатора.