Постоянная переправа привела новых хозяев

<B>Строительство вантового моста совпало со скупкой промышленной недвижимости</B><BR> СПб. Московское ООО "Стройэкон" реконструирует здание, выкупленное у Обуховского завода (пр. Обуховской Обороны, 120), под бизнес-центр и торговый комплекс.<BR> Сумму сделки в компании не разглашают. Однако, по оценкам экспертов, вложения (включая покупку и затраты на ремонт) могут составить около $20-30 млн.<BR> Сейчас в помещении бизнес-центра, названного "Троицкое поле", заканчиваются ремонтные работы, его открытие намечено на январь 2005 г.<BR> Помещение площадью 25 тыс. м2 займет торгово-развлекательный комплекс. Его планируется открыть в начале 2006 г., а в январе 2005 г. начнется реконструкция.<BR> Купи-продай<BR> Комплекс помещений общей площадью 32 тыс. м2 находится в собственности ООО "Стройэкон" с августа 2004 г. после его покупки у ООО "СВК", которое приобрело недвижимость у самого ОАО "Обуховский завод".<BR> Причины продажи здания руководство завода не комментирует. По словам Валентина Семендяева, директора по персоналу и связям с общественностью ОАО "Обуховский завод", предприятие утратило право собственности на это здание в конце 2003 г. "Почему оно было продано, не могу сказать, так как у нас сменилось руководство", -- сообщил он.<BR> Показательно, что именно в 2003 г. Обуховский завод из ФГУП был приватизирован в ОАО (74,5% получил концерн ПВО "Алмаз-Антей" и 25,5% -- государство). Тогда же началось активное строительство вантового моста.<BR> <B>Зоны и мосты</B><BR> "Деятельность "Стройэкона" не ограничится только бизнес-центром, -- говорит Георгий Карчава, начальник службы аренды бизнес-центра "Троицкое поле". -- Мы планируем расширять свой бизнес, так как место в районе вантового моста становится привлекательным для вложений".<BR> Наиболее близко к вантовому мосту расположены две промышленные зоны -- "Рыбацкое" (занимает 186 га, находится на левом берегу Невы) и "Нева" (занимает 116,3 га, находится на правом берегу Невы).<BR> "Промзона "Нева" будет развиваться активнее, потому что там более развита инфраструктура: есть удобный съезд с Октябрьской наб., также недалеко расположена ТЭЦ-5. Кроме того, рядом с промзоной практически отсутствует жилая застройка, в отличие от "Рыбацкого". Еще один аргумент: в "Неву" пришли современные предприятия, такие как "Ферромет-Инвест", "Петрометалл", а они как магнит тянут в промзону других предпринимателей. В "Рыбацком" же слишком старые предприятия, которые сложно перепрофилировать", -- поясняет Герман Елянюшкин, заместитель главы Невского района.<BR> По его словам, сейчас промзона "Рыбацкое" занята действующими предприятиями на 2/3. Кроме того, в ней скоро могут закрыться несколько предприятий, в том числе ОАО "Комбинат цветной печати".<BR> В промзоне "Нева" в настоящее время реализуется два инвестиционных проекта: ООО "Невские пороги" и ООО "Пальмира" (ДСК-4) строят логистические центры. <P> <B>перечень</B><BR> Предприятия промзоны "Нева"<BR> - ООО "Ферромет-Инвест" (пр-во ферросплавов) -- 3,6 га<BR> - ООО "Пальмира" (склады) -- 1,6 га<BR> - ООО "Завод электрооборудования" (пр-во электрооборудования) -- 6,7 га<BR> - "ТЭЦ-5" ОАО "Ленэнерго" (пр-во энергоносителей) -- 96 га<BR> - ЗАО "Приневское" (выпуск агропродукции) -- 83 га<BR> Предприятия промзоны "Рыбацкое"<BR> - ОАО "Завод металлоконструкций" (пр-во стройконструкций) -- 9,3 га<BR> - ОАО "Балтийский алюминий" (пр-во алюминиевого проката) -- 22,5 га<BR> - ОАО "Государственный Обуховский завод" (оборонная промышленность) -- 97,1 га<BR> - ООО "ДАБ Интернешнл" (пр-во средств реабилитации) -- 0,5 га<BR> - ООО "Электродепо метрополитена Невское" (ремонт электропоездов) -- 4 га<BR> - ОАО "Южная водопроводная станция" (очистка воды) -- 44 га<BR> - ОАО "Звезда" (пр-во дизелей) -- 73 га<BR> - ООО "Топливная железная дорога" (склады)<BR> - ООО "Завод электротехнического оборудования" (пр-во электрооборудования) -- 4 га