00:0016 декабря 200400:00
16просмотров
00:0016 декабря 2004
Территориальная зона "Пушкинский район"
Территориальная зона "Пушкинский район"<BR>
СПб. За 3 месяца продаж цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Павловские усадьбы" сохраняется на одном уровне.<BR>
Малоэтажный кирпичный жилой комплекс "Павловские усадьбы" строится в городе Павловск Пушкинского района Петербурга. Согласно Постановлению правительства Санкт-Петербурга 424 от 16.03.2004 г. срок окончания строительства -- III квартал 2004 г. В комплекс входят пять двухэтажных домов на 6 квартир и один дом на 10.<BR>
Продажи на объекте открыты в сентябре этого года. До сих пор не реализована ни одна квартира. Сегодня 1-, 2-, 3-комнатные квартиры предлагаются по цене 1200 у.е./м2. Стоимость квадратного метра в мансардах составляет 1000 у.е.<BR>
Это значительно выше, чем в строящихся малоэтажных домах в Пушкинском районе. По данным ценового мониторинга, проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости", в III квартале 2004 г. средняя удельная цена предложения в малоэтажных домах составляла $726/м2 для 1-комнатных квартир, $909,5/м2 -- для 2-комнатных и $1092/м2 -- для 3-комнатных.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
Предложение на первичном рынке минимально, в Павловске строится всего три новых дома. С января 2004 г., по данным мониторинга аналитического отдела Группы компаний "Бюллетень Недвижимости", средняя удельная цена предложения в строящихся здесь объектах выросла с $724/м2 до $784/м2 (на 8,2%) для 1-комнатных квартир и с $630/м2 до $770/м2 (на 22,2%) -- для 2-комнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с I по IV квартал текущего года средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $876/м2 до $1141/м2 для 1-комнатных квартир, с $927/м2 до $976/м2 -- для 2-комнатных и с $839,5/м2 до $1080/м2 -- для 3-комнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
28% -- рост средней цены предложения с января 2004 г. в Павловске
<P>
<B>ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ</B><BR>
Малоэтажный жилой комплекс "Павловские усадьбы"<BR>
- Малоэтажный жилой комплекс "Павловские усадьбы": СПб, Пушкинский район, г. Павловск, квартал 16237 (восточнее пересечения ул. Первого Мая и Конюшенной ул.)<BR>
- Инвестор, заказчик: ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЕвроСплав"<BR>
- Генподрядчик: ЗАО "ПК "Выборгский"<BR>
- Проектировщик: ППФ "Ален"<BR>
- Материал стен: кирпич<BR>
- Общая площадь: 5500 м2 жилой площади и 1000 м2 -- паркинг