"Павловские усадьбы" не покупают

Территориальная зона "Пушкинский район"

Территориальная зона "Пушкинский район"<BR> СПб. За 3 месяца продаж цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Павловские усадьбы" сохраняется на одном уровне.<BR> Малоэтажный кирпичный жилой комплекс "Павловские усадьбы" строится в городе Павловск Пушкинского района Петербурга. Согласно Постановлению правительства Санкт-Петербурга 424 от 16.03.2004 г. срок окончания строительства -- III квартал 2004 г. В комплекс входят пять двухэтажных домов на 6 квартир и один дом на 10.<BR> Продажи на объекте открыты в сентябре этого года. До сих пор не реализована ни одна квартира. Сегодня 1-, 2-, 3-комнатные квартиры предлагаются по цене 1200 у.е./м2. Стоимость квадратного метра в мансардах составляет 1000 у.е.<BR> Это значительно выше, чем в строящихся малоэтажных домах в Пушкинском районе. По данным ценового мониторинга, проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости", в III квартале 2004 г. средняя удельная цена предложения в малоэтажных домах составляла $726/м2 для 1-комнатных квартир, $909,5/м2 -- для 2-комнатных и $1092/м2 -- для 3-комнатных.<BR> <B>Вокруг</B><BR> Предложение на первичном рынке минимально, в Павловске строится всего три новых дома. С января 2004 г., по данным мониторинга аналитического отдела Группы компаний "Бюллетень Недвижимости", средняя удельная цена предложения в строящихся здесь объектах выросла с $724/м2 до $784/м2 (на 8,2%) для 1-комнатных квартир и с $630/м2 до $770/м2 (на 22,2%) -- для 2-комнатных.<BR> На вторичном рынке жилья с I по IV квартал текущего года средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $876/м2 до $1141/м2 для 1-комнатных квартир, с $927/м2 до $976/м2 -- для 2-комнатных и с $839,5/м2 до $1080/м2 -- для 3-комнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 28% -- рост средней цены предложения с января 2004 г. в Павловске <P> <B>ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ</B><BR> Малоэтажный жилой комплекс "Павловские усадьбы"<BR> - Малоэтажный жилой комплекс "Павловские усадьбы": СПб, Пушкинский район, г. Павловск, квартал 16237 (восточнее пересечения ул. Первого Мая и Конюшенной ул.)<BR> - Инвестор, заказчик: ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЕвроСплав"<BR> - Генподрядчик: ЗАО "ПК "Выборгский"<BR> - Проектировщик: ППФ "Ален"<BR> - Материал стен: кирпич<BR> - Общая площадь: 5500 м2 жилой площади и 1000 м2 -- паркинг