Крестовский станет дорогим заповедником

<B>Парламент ограничил застройку острова</B><BR><br>СПб. Петербургские депутаты ужесточили требования к застройке Крестовского острова.<BR><br>Тем самым была осложнена реализация проекта ОАО "Газпром" по строительству новой футбольной арены на месте стадиона им. С.М. Кирова.<BR><br>Городской парламент рассмотрел в третьем чтении законопроект "О градостроительной деятельности на территориях островов Крестовский и Каменный". Документ разрешает на островах только малоэтажную застройку (не выше 12 м). Существенно увеличены отчисления на развитие инфраструктуры -- с $250 до 500 евро с каждого м2 возводимого жилья. Выделение новых пятен запрещается, строительство будет возможно только на участках, где уже существуют здания и сооружения. Проект, вводящий такие ограничения, обсуждался в Законодательном собрании больше года, и шансы на его успешное прохождение оценивались как невысокие.<BR><br><B>Неравноценный обмен</B><BR><br>"Я сомневаюсь, что проект в таком виде будет подписан губернатором, -- говорит президент ОАО "Петербургреконструкция" Александр Красников. -- На территории острова много ветхих зданий, и за счет инвесторов их удавалось расселять. Только наша компания передала городу 7 тыс. м2 жилья на эти цели. Увеличение отчислений до 500 евро может остановить инвестиционный процесс. На сегодня застройщики на Крестовском имеют минимальную прибыль: поднялась себестоимость строительства, а продажи квартир, напротив, встали. Поэтому увеличение отчислений -- более чем в 2 раза. Установление же ограничения по высотности до 12 м просто ущербно с точки зрения архитектуры".<BR><br>Про документ вспомнили после того, как дочерняя структура холдинга "Интеррос" -- ОАО "Открытые инвестиции" -- выступила с инициативой строительства футбольного стадиона на ул. Блюхера.<BR><br>Взамен инвестор хотел получить участок на Крестовском острове под жилищную застройку. Планы компании вызвали недовольство части депутатов. Члены постоянной комиссии по городскому хозяйству предложили откорректировать закон уже в третьем чтении.<BR><br>В итоге от принятия закона пострадает другая компания. В Смольном отказались от сотрудничества с ОАО "Открытые инвестиции" и поддерживают реализацию нового проекта.<BR><br>Как сообщил вице-губернатор Петербурга Сергей Тарасов, "Газпрому" уже выданы технические условия на строительство футбольной арены. Заявленный срок окончания строительства -- не менее 3 лет -- будет увеличен.<br><P><br><B>Цифры</B><BR><br>До 500 евро за каждый построенный м2 на Крестовском предполагается увеличить отчисления на инфраструктуру<BR><br>$2-7 тыс. за м2 составляет разброс цен на элитное жилье в этом районе<BR><br>$100 млн руководство ОАО "Газпром" готово вложить в создание нового стадиона на Крестовском острове.