У «Пионера» отнимут землю за «продажу воздуха»

Смольный намерен в судебном порядке расторгнуть с ООО «Пионер» договор аренды земельного участка, на котором компания хотела построить жилой дом. Поводом станут долги «Пионера» по арендной плате, а также то, что компания начала продажу квартир в доме, который еще не разрешили строить. <br>Поводом для расторжения договора может послужить невыполнение компанией «Пионер» обязательств по арендной плате, а также продажа квартир в доме, разрешение, на строительство которого еще не получено. Об этом говорится в совместном заявлении председателя Комитета по строительству администрации санкт-Петербурга Евгения Яцышина и первого заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга Алексея Чичканова.<br><br><b>Продажа воздуха </b><br>Напомним, что в октябре ООО «Пионер» открыло продажи в жилом комплексе «Шуваловские высоты» на Выборгском шоссе (см. «ДП» № 202 от 27.10.2004). При этом московская компания даже не успела завершить проектные изыскания. Цена, предложенная «Пионером - $600 за м2, вызвала настоящий переполох на строительном рынке. Так генеральный директор ЗАО «Петербургстрой-Сканска» Виталий Вотолевский заявил, что «горожанам следует с большой осторожностью относиться к компаниям, которые продают квартиры по цене ниже себестоимости». По данным Ассоциации домостроителей и производителей стройматериалов Петербурга иЛенобласти, себестоимость жилищного строительства в Петербурге в настоящий момент превышает $800.<br><br><b>Нет претензий </b><br>«Странно, что чиновники шлют свои письма кому угодно, но только не нам, - говорит директор ООО «Пионер» Александр Погодин, - Администрация Петербурга не высказывала никаких претензий относительно исполнения нами договора аренды. Я не понимаю, почему Комитет по строительству и КУГИ позволяют себе публично рассуждать о рисках, связанных с реализацией нашего проекта. Если в отношении компании «Пионер» действительно поступят какие-то исковые заявления, то мы готовы защищать свои права в суде». Общий объем жилья, уже реализованный компанией по схеме инвестиционных договоров на проектирование и строительство жилого дома, Александр Погодин назвать отказался.<br><br><br><b>Долги погашает </b><br>Как сообщили в КУГИ, Комитетом направлен иск в Арбитражный суд СПб и Ленобласти о взыскании с ООО «Пионер» 76 млн. рубл в качестве задолженности по арендной плате. Первое заседание было назначено на 23 декабря. Однако уже на сегодняшний день компания уменьшила свою задолженность до 15 млн. рубл. и продолжает ее активно погашать.<br><br><b>Факты</b><br>Годовой размер арендной платы за участок площадью 2,8 га на Выборгском шоссе, определенной по итогам аукциона, составил $2, 028 млн. В соответствии с установленными Правительством Петербурга правилами, в течение 20 дней после заключения договора с КУГИ ООО «Пионер» было обязано внести 30% от общей суммы арендной платы за 6 лет ($3,65 млн.).