Нефтетрейдеров "прокатили" с участками

Игроки рынка опасаются торгов "под конкретную фирму"<BR><br>СПб. Смольный отложил торги по продаже 18 земельных участков под АЗС, которые должны были пройти в декабре 2004 г., на январь 2005 г.<BR><br>Сроки были перенесены из-за отсутствия списков участков под АЗС, которые предполагалось выставить на торги. "Соответствующее распоряжение сейчас готовит КУГИ Петербурга. Как только список будет опубликован, мы назначим дату торгов", -- сообщил директор ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко. По его словам, аукцион пройдет в середине января 2005 г. По закону список должен быть опубликован за 30 дней до конкурса. КУГИ окончательно пока не решил, будут ли пятна под строительство продаваться единым пакетом или их разобьют на более мелкие лоты.<BR><br><B>Список сократили</B><BR><br>Первоначально Смольный пообещал нефтетрейдерам выставить на продажу 40 участков. Затем этот пакет разбили на две части.<BR><br>В декабре 2004 г. КУГИ намеревался продать единым лотом 18 участков. Остальные 22 пятна предполагалось выставить на торги в первой половине 2005 г.<BR><br>Стоимость первого пакета, в который было включено 18 участков, КУГИ Петербурга оценил в $5,7 млн. Однако адреса пятен окончательно сформированы не были. Сейчас из первого списка исключили еще три участка.<BR><br>Рыночная стоимость одного участка под АЗС составляет $500-600 тыс. Фактически эта цифра вдвое превышает первоначальную стоимость земли. Однако и эта цена может быть не предельной. В августе 2004 г. ООО "шелл АЗС" приобрело на торгах участок земли за $1 млн. Другие два участка купило ООО "Несте Санкт-Петербург", заплатив за них в сумме $730 тыс.<BR><br><B>Мелким не повезло</B><BR><br>Мелкие трейдеры принять участие в конкурсе, скорее всего, не смогут. По мнению Олега Ашихмина, председателя Нефтяного клуба Петербурга, сумму, которую просит город за этот лот, смогут заплатить исключительно крупные компании. "Очевидно, что этот аукцион изначально рассчитан на нефтяные компании, такие как "ЛУКОЙЛ" и "ТНК-ВР", -- считает он.<BR><br>Председатель правления ХК "Фаэтон" Сергей Снопок заявил следующее: "В конкурсе участвовать будем. Купим весь пакет". По-иному смотрит на вещи Вячеслав Савельев, технический директор ООО "Несте Санкт-Петербург": "Целый пакет покупать нелогично. Нас интересуют конкретные адреса. Если пакет будет разбит, мы будем участвовать в торгах".<BR><br>"Целиком покупать пакет нет смысла. В этом списке много проблемных участков. Инвестору придется вложить много денег в эти площадки. Думаю, конкурс рассчитан на вертикально интегрированные структуры, вроде "Лукойла" и "Сибнефти". Мелкие операторы не смогут купить весь пакет. Его сумма слишком большая", -- сообщил сотрудник ЗАО "Барель-М", попросивший не называть его имени.<br><P><br><B>перечень</B><BR><br>- Озеро Долгое, кв. 3 Б, пересечение Богатырского пр. и проезда 11<BR><br>- пересечение ул. Чапаева и Петроградской наб.<BR><br>- угол Шефировского пр. и дороги на Всеволожск (кв. 3 нежилой зоны "Ручьи", Шафировский пр., 12)<BR><br>- пересечение ул. Маршала Говорова и ул. Швецова<BR><br>- Глухоозерское шоссе (севернее Мельничной ул.)<BR><br>- нежилая зона "Ржевка", кв. 21 А, по Бокситогорской ул.<BR><br>- Выборгское шоссе, у поста ГИБДД (Осиновая роща)<BR><br>- Кронштадт, Кронштадтское шоссе и ул. Гидростроителей<BR><br>- пересечение ул. Салова и Софийской ул., д. 5<BR><br>- г. Ломоносов, Краснофлотское шоссе, в районе Кронколонии<BR><br>Полный список АЗС см. на dp.ru