Бизнесвумен зарабатывает на командированных

<B>Квартиры в центре стали бизнесом начинающих</B><BR> СПб. Индивидуальный предприниматель Светлана Корнеенко, выйдя на пенсию, открыла ИП "Апартаменты в Санкт-Петербурге".<BR> Предприятие делает деньги на сдаче в аренду квартир в центре города в краткосрочную аренду. "Выступаем как посредник между собственником и клиентом, находя приемлемые варианты для первого и второго. Получаем небольшой процент от суммы, на которую заключен договор", -- рассказывает Светлана Корнеенко, директор ИП "Апартаменты в Санкт-Петербурге".<BR> <B>Квалификация</B><BR> Светлана Корнеенко работает в паре с Борисом Гоманом, юристом, также пенсионером. В планах партнеров -- расширение базы данных по квартирам и увеличение штата в 2 раза.<BR> В месяц предприятие заключает 10-20 договоров аренды с приложением о финансовой отчетности и зарабатывает $500-800 в зависимости от сезона.<BR> Любимые клиенты Светланы Корнеенко -- участники выставок, которые помимо денег приносят информацию о других клиентах. Предпринимательница отмечает, что в последнее время частыми гостями стали представители московских головных офисов, которые приезжают проверять работу петербургского филиала.<BR> <B>Легального мало</B><BR> "Решила работать легально, потому что моим клиентам нужны подтверждающие документы, -- говорит Светлана Корнеенко, -- считаю, что представители корпораций надежнее, чем туристы, поэтому и выбрала это направление".<BR> Участники рынка не берутся назвать число индивидуальных предпринимателей, выступающих посредниками в сделках с недвижимостью.<BR> "Людей, которые занимаются этим бизнесом легально, мало. Тенденцией последних лет стали посредники, которые сдают квартиры своих родственников и хотят получить деньги как агентство. При этом они не дают гарантий и не решают возникающих проблем, -- отмечает Наталья Никитина, менеджер департамента жилой аренды ЗАО "Петербургская недвижимость". -- Нелегальные предприниматели мешают работать агентствам, создавая лишнюю конкуренцию на рынке. Реальные конкуренты больших агентств недвижимости -- малые агентства, создаваемые на базе юридических, нотариальных контор". При этом агентство, заключая договор между арендодателем и нанимателем, не несет ответственности за пропавшее имущество в квартире. Агентство несет ответственность только за квартиру, взятую в управление.<BR> Квартиры в Центральном районе сдают также агентство недвижимости "Петро-Риэлт", компания Incom-Lodging, туристическое агентство Russian Tours и многие другие. <P> <B>есть мнение</B><BR> Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости ООО "Невский простор":<BR> "Частные лица могут оказывать посреднические услуги, сдавая квартиры в аренду. На сегодняшний день риэлтерская деятельность не лицензируется. По закону все имеют право ей заниматься. К сожалению, не все обладают нужным опытом и желанием работать по закону. Хотя конкуренцию на рынке создают частники. Члены Ассоциации риэлтеров работают в соответствии с профессиональными стандартами. В этот документ в прошлом году была добавлена глава по аренде, регламентирующая все моменты подобной сделки. В соответствии с какими именно стандартами работают частные предприниматели, я не знаю".