00:0001 декабря 200400:00
16просмотров
00:0001 декабря 2004
Территориальная зона "Политехническая"
Территориальная зона "Политехническая"<BR>
СПб. За 30 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на ул. Веденеева выросла на 116,86%.<BR>
Кирпично-монолитный жилой дом строится в Калининском районе, в территориальной зоне "Политехническая". Согласно Распоряжению губернатора Санкт-Петербурга 627 от 20.04.2004 срок окончания строительства -- июль 2004 г. Сейчас дом на стадии подготовки к приемке госкомиссией.<BR>
Продажи на объекте начались в июне 2002-го. Помещения на первом этаже не продаются, так как будут переданы городу. Сегодня одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры предлагаются по цене 990 у.е./м2. Единственная в доме пятикомнатная квартира продается за 950 у.е./м2, за помещение площадью 260 м2 на последнем этаже установлена цена 1500 у.е./м2.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3,89%) рост средней цены предложения составит к концу года 7,79%, а годовая доходность -- 46,74%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июня 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь объектах выросла с $530/м2 до $972/м2 (на 83%) для однокомнатных квартир, с $407/м2 до $983,5/м2 (на 142%) -- для двухкомнатных и с $400/м2 до $889/м2 (на 122%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья со II квартала 2002 г. по III квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $582/м2 до $1241/м2 для однокомнатных квартир, с $519/м2 до $1137/м2 -- для двухкомнатных и с $503/м2 до $1098/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
47% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
<P>
<B>ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ</B><BR>
<B>Дом на Веденеева</B><BR>
- Дом на Веденеева: Калининский район, ул. Веденеева, д. 2<BR>
- Застройщик, инвестор: ООО "Океан Трейдинг Компани"<BR>
- Генподрядчик: трест 101<BR>
- Проектировщик: ООО "Архитектурная мастерская Апостола Н.И."<BR>
- Материал стен: кирпич-монолит<BR>
- Общая жилая площадь дома: 37.680 м2
