Отдых в Финляндии наводит на мысли о собственности

<B>Жилье за рубежом</B><BR> СПб. Цены на жилую недвижимость в Петербурге уверенно догоняют ценники, установившиеся в Западной Европе.<BR> Однако, в отличие от местного рынка, тенденции западного давно устоявшиеся и вполне предсказуемые.<BR> <B>Ближе к границе</B><BR> Покупатели недвижимости выбирают страну исходя из двух основных интересов: отдых или открытие собственного бизнеса. Первая группа ориентируется в основном на Финляндию и Кипр, дорогая недвижимость ассоциируется с Испанией или Лазурным берегом. Вторая -- на Англию и Францию, где помимо ведения собственного дела существует еще один интерес -- возможность получить образование.<BR> По словам генерального директора ООО "Эстейт Тур консалт" (продажа недвижимости за рубежом) Ольги Поповой, в Финляндии самые востребованные районы -- Иматра, Миккели, Сулкава, Пуумава, Лаппенранта и Санвонлина. Ольга Попова отмечает четко прослеживаемую географию спроса: недвижимость в приграничных районах больше интересна петербуржцам и жителям Карелии, что объясняется транспортной доступностью: дорога от Петербурга до Выборга и до финской границы в худшем случае занимает около 2 часов. Москвичам больше интересен Хельсинки и его окрестности: туда удобно добираться на самолете.<BR> Объем спроса на финские объекты в "Эстейт Тур консалт" оценить затрудняются, однако существует косвенный показатель: "20% людей, которые постоянно ездят в Финляндию и постоянно отдыхают в коттедже, со временем задумываются о приобретении его в собственность", -- сообщила Ольга Попова.<BR> Русский эконом-класс<BR> Одинаково много покупают как квартиры, так и дома. Особенно отчетлив интерес к деревянным коттеджам за городом на берегу озер. Квартиры чаще всего приобретаются для ведения бизнеса, для кратковременного пребывания в стране. При этом эксклюзивное, дорогое жилье большим спросом не пользуется, в отличие от экономичных квартир и загородных домов на берегу. На них -- наибольший спрос.<BR> Впрочем, российские понятия об эконом-классе несколько отличаются от местных. Домики без отопления и удобств за 80-90 тыс. евро интересуют мало: основная доля спроса приходится на сегмент от 150 тыс. евро. При покупке недвижимости в Финляндии взимается единовременный налог: 4% от стоимости дома и 1,6% от стоимости квартиры. <P> <B>цифры</B><BR> Цены в Хельсинки, тыс. евро<BR> <B>Окраины</B><BR> 1-комнатные квартиры - от 50<BR> 2-комнатные квартиры - от 80<BR> 3-комнатные квартиры - от 180<BR> Частный дом - 400-600<BR> <B>Центр</B><BR> Х-комнатные квартиры - 1000-1500<BR> Источник: Westhome <P> <B>цифры</B><BR> Цены на загородные дома в приграничных районах, тыс. евро<BR> Строение "без изысков", отсутствует отопление,минимальный набор удобств - 80-90<BR> Отапливаемый "капитальный" дом с участком земли от 0,5 га, который входит в стоимость - >150<BR> Цены в маленьких городах, тыс. евро<BR> 1-комнатные квартиры - от 25<BR> 2-комнатные квартиры - 30-40<BR> 3-комнатные квартиры - 50<BR> Источник: Westhome