00:0017 ноября 200400:00
19просмотров
00:0017 ноября 2004
Бизнес-центры боятся перешагнуть реку
Бизнес-центры боятся перешагнуть реку<BR>
СПб. Спрос на офисные здания, соответствующие международному классу А, привязан к таким "открыточным" местам, как Дворцовая площадь и Невский пр.<BR>
Представителей иностранных компаний по-прежнему трудно убедить в том, что бизнес-центр класса А может располагаться, к примеру, и на Петроградской стороне.<BR>
Действующих бизнес-центров, которые почти без оговорок причисляют к "высшему классу", в Петербурге было всего четыре: "Белые ночи" (6200 м2), "Атриум на Невском, 25" (5300 м2), "Северная столица" (8000 м2), "Шведский дом" (3100 м2).<BR>
Нынешней осенью должны открыться "Невский, 38" (около 4500 м2 площадей, предусмотренных для сдачи в аренду) и Genium (1600 м2). Их суммарная площадь в 35 раз меньше, чем у аналогичных бизнес-центров в Москве.<BR>
Неудивительно, что каждый новый проект становится заметным событием.<BR>
Дальнейшее развитие офисного сегмента А сдерживается спецификой петербургского рынка и устойчивыми традициями.<BR>
<B>Местные особенности</B><BR>
Десять с лишним лет назад, когда в гости к председателю Комитета по внешним связям петербургской мэрии Владимиру Путину приезжал глава Торговой палаты Гамбурга Герхард Шредер, самая фешенебельная деловая зона начала формироваться близ Невского пр. -- на отрезке между Эрмитажем и гранд-отелем "Европа".<BR>
Предложение в зоне Невского пр. может увеличиться еще на 8000 м2 за счет строительства второй очереди бизнес-центра "Северная столица", предусматривающего надстройку существующего шестиуровневого паркинга в Волынском пер.<BR>
Однако типичная для старого Петербурга плотная квартальная застройка является очень "трудным" материалом для девелоперов: данный объект находится в стадии проектирования, сроки начала и тем более окончания работ не определены.
