Ипотека делает третий заход

СПб. Международный Московский банк и "ЮИТ Лентек" запустили совместную программу ипотечного кредитования на первичном рынке.<BR> Это уже третья подобная программа в Петербурге.<BR> По словам генерального управляющего филиалом "Петербургское отделение" Международного Московского банка (ММБ) Александра Конышкова, в настоящий момент банк уже выдал по данной программе кредитов на сумму $100 тыс. До конца года ММБ намерен увеличить кредитный портфель до $1 млн. Кредиты будут выдаваться на срок до 10 лет под 10,5% (12% -- для клиентов с "серыми" доходами) годовых в долларах США.<BR> "Основное отличие нашей программы от других предложений, имеющихся на рынке, заключается в том, что процентная ставка остается неизменной на весь период действия кредитного соглашения. Обеспечением кредита является не право требования на квартиру в строящемся доме, а поручительство ЗАО "ЮИТ Лентек" как застройщика", -- отмечает Александр Конышков.<BR> <B>Бурный рост</B><BR> Ранее о заключении аналогичных соглашений объявили ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" и ЗАО "Петербургстрой-Сканска". Первопроходцем ипотеки на первичном рынке стало в Петербурге ОАО "Промышленно-строительный банк". В его программе участвуют ООО "Гатчинский ДСК", ООО "КТЦ "Профит", ЗАО "Северный город", ЗАО "47 ТРЕСТ" и ЗАО "Жилстройинвест".<BR> "Бурное развитие ипотеки на первичном рынке жилья в Петербурге объясняется его более прозрачной, по сравнению с московским рынком, структурой и снизившимся спросом на жилье", -- считает президент ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" Мишель Перирэн.<BR> <B>Застой на рынке</B><BR> "Действительно, на рынке наблюдается определенная стагнация, но переговоры с ММБ мы начали еще весной, когда рынок неуклонно рос. Приход ипотеки на первичный рынок может стать одним из факторов, способствующих преодолению стагнации, но не стоит этот фактор переоценивать. Если наша совместная с ММБ программа даст нам в ближайшие 1,5 года прирост продаж в 10%, это будет очень хороший результат", -- говорит финансовый директор "ЮИТ Лентек" Дмитрий Васильев.<BR> Компания ведет переговоры с Райффайзенбанком о запуске совместной ипотечной программы на тех же условиях, что и с ММБ.<BR> Городские власти массовое наступление ипотеки на первичный рынок воспринимают негативно. "Развитие системы ипотечного кредитования должно помочь нам победить "долевку". Ипотека при долевом строительстве ни к чему хорошему не приведет", -- считает вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров.