Переезд заводов абирает обороты

<B>Нежилые зоны оживают</B><BR> СПб. Согласно концепции Генерального плана Петербурга, в центральных районах города предусмотрено сокращение территорий производственных зон к 2015 г. на 500 га<BR> Для размещения производственных объектов резервируются территории общей площадью 1 тыс. га в существующих периферийных нежилых зонах и в зоне кольцевой автодороги.<BR> Перебазирование предприятий предполагается осуществлять в пределах существующих 16 промышленных зон общей площадью 8,6 тыс. га, расположенных преимущественно на окраинах города.<BR> Проблема перемещения промышленных предприятий из центральной части города возникла в конце 90-х гг. прошлого века, когда строительный комплекс Петербурга вышел из затяжного кризиса и начал набирать обороты.<BR> <B>Первые ласточки</B><BR> К первым ласточкам редевелопмента промышленных территорий можно отнести бизнес-центр "Акватория", который появился на территории завода "Северная заря".<BR> За ним последовали проекты реконструкции бизнес-центра "Нобель", который поселился в инженерно-лабораторном корпусе ГП "Русский дизель"; торгового центра "Сампсониевский" общей площадью 31 тыс. м2, расположившегося в бывшем производственном здании ОАО "Петербургский текстиль"; торгового комплекса "Энгельс-центр" общей площадью 9 тыс. м2, который открылся в бывшем цехе завода "Светлана".<BR> На площадях бывшего ФГУП "Завод "Навигатор" в конце лета начал работать торгово-развлекательный комплекс "Гулливер" общей площадью 62 тыс. м2. Административные здания и цеха завода "Вибратор" на Петроградской наб. были превращены в бизнес-центр класса В "Сити Центр".<BR> <B>Процесс пошел</B><BR> Однако процесс перемещения промышленных предприятий шел вяло вплоть до весны 2004 г., когда администрация города всерьез задумалась о создании экономических предпосылок для переноса предприятий из центра на окраины.<BR> На настоящий момент в Петербурге реализуется несколько десятков проектов по редевелопменту промышленных территорий. До конца года планируется к вводу торгово-офисный комплекс River House общей площадью 20 тыс. м2 на бывшей площадке завода "Электрик" на пересечении пр. Медиков и Аптекарской наб. Собственником бывших корпусов "Электрика" является ЗАО "Гелиос Таун".<BR> ЗАО "Менеджмент Компания ПСБ" реконструирует производственные корпуса завода "Красная заря" (26 тыс. м2). На территории бывшего завода компания сформирует индустриальный парк.<BR> "Менеджмент Компания ПСБ" также реализует проект реконструкции зданий Кировского завода под бизнес-центр. <P> <B>есть Мнение</B><BR> Екатерина Вовк, специалист по работе с крупными собственниками ООО "АСТЕРА":<BR> "Строительство новых промзон на окраинах Петербурга и реконструкция существующих промышленных предприятий под индустриальные парки подразумевают увеличение современных производственно-складских площадей, нехватка которых так остро ощущается малым и средним бизнесом Петербурга".