Бизнес-территории преображаются

СПб. Уже сегодня прослеживается тенденция перехода от точечного редевелопмента территорий к перепрофилированию промзон в бизнес-территории.<BR> Первая начала формироваться в конце 90-х гг. на Выборгской наб., где находится 350 зданий, которые принадлежат 15 крупным предприятиям.<BR> Концепция развития Выборгской наб. предполагает возведение на площади в 30 га бизнес-центров класса А и В, 3-4-звездных отелей, нескольких торговых и выставочных комплексов.<BR> К уже реализованным проектам по развитию Выборгской наб. можно отнести создание бизнес-центров "Акватория", "Нобель", "Петровский Форт". В стадии строительства проект жилого комплекса "Аврора", реализуемый компанией "Источник-Строй", и проект "Австрийский бизнес-центр", который предполагает строительство бизнес-центра площадью 30 тыс. м2 на Оренбургской ул.<BR> <B>Консорциум</B><BR> Другая деловая зона расположится в западной части Васильевского острова. Предполагается создать на территории площадью в 80 га в районе Уральской ул. местный "Манхэттен". На настоящий момент готовы частично освободить территории ЗАО "Завод им. Козицкого", ООО "БСК-63", ОАО "Кожа", ОАО "Рот Фронт", а также ОАО "ПОГА 10" и ЦНИИ "Гидроприбор".<BR> Еще одна деловая зона, "Измайловская перспектива", расположится вдоль Московского пр. и Балтийской железной дороги до Благодатной ул. Для реализации этого проекта потребуется освободить 400 га земли, занимаемой трамвайным парком, военными и железнодорожными объектами.<BR> Земля площадью 200 га целевым назначением будет передана консорциуму, в который входят французская компания VINCI Construction, крупнейшие финские строительные концерны Lemminkainen (Lemcon) и Jakko Poyry Group, а также ОАО "Измайловская перспектива", в начале года получившее статус агентства развития территории.<BR> В рамках концепции на 60 га расположится деловой центр с офисами и гостиницами "Сити". <P> <B>Цифры</B><BR> 350 зданий, принадлежащих 15 крупным заводам, входят в бизнес-территорию Выборгской наб. <P> <B>есть Мнение</B><BR> Николай Воронов, генеральный директор ООО "Бюро имущественных операций":<BR> "Для общего блага собственникам объектов недвижимости, расположенных на промплощадках, необходимо объединяться и лоббировать свои интересы под эгидой агентств по развитию территорий или управляющих компаний, чего сейчас почти не происходит. Отсутствие концепций развития промышленных площадок и есть их основная проблема".