00:0010 ноября 200400:00
6просмотров
00:0010 ноября 2004
Территориальная зона "Среднеохтинский пр."
Территориальная зона "Среднеохтинский пр."<BR>
СПб. За 6 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на пересечении Среднеохтинского пр. и Конторской ул. выросла на 9,72%.<BR>
Кирпичный жилой дом строится в Красногвардейском районе, в территориальной зоне "Среднеохтинский пр.". Строительство идет на основании постановления правительства Петербурга 188 от 30.12.2003 г. Срок окончания строительства -- IV квартал 2005 г.<BR>
Продажи на объекте начались в мае этого года. Сейчас одно- и двухкомнатные квартиры предлагаются по цене $1000/м2, трехкомнатные -- $980/м2, четырехкомнатные -- $970/м2.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 1,62%) рост средней цены предложения составит к концу года 3,24%, а годовая доходность -- 19,44%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С мая 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $769/м2 до $1060/м2 (на 38%) для однокомнатных квартир и с $778/м2 до $957/м2 (на 23%) -- для трехкомнатных. Средняя цена предложения двухкомнатных квартир снизилась на 13% -- с $935,5/м2 до $816/м2.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья со II по III квартал текущего года средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $1226/м2 до $1273/м2 для однокомнатных квартир, с $1124/м2 до $1203/м2 -- для двухкомнатных и с $1098/м2 до $1114,5/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
19% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
