Парки попали на торги

<B>Крупным городским паркам ищут стратегических арендаторов</B><BR> СПб. До конца 2004 г. будет выставлен на торги первый городской парк им. Бабушкина. Только в "реанимацию" парка инвестору придется вложить около 300 млн рублей.<BR> "Нужно формировать инвестусловия и выставлять на торги на заключение договора аренды с условием преобразования парка. Здесь можно создать спортивно-развлекательный комплекс, -- отметила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. -- Но продавать парк мы не будем".<BR> Предполагается, что изначально парк через торги будет передан инвестору в аренду на 5 лет, и только после того, как городская администрация положительно оценит работу инвестора, договор может быть продлен до 49 лет. Вероятнее всего, что первые 5 лет арендные платежи взиматься с инвестора не будут.<BR> Не исключено, что в ближайшее время городская администрация примет решение выставить на торги еще около 15 крупных городских парков, которыми в настоящее время управляют ГУП и ГУ.<BR> <B>Только продавать</B><BR> Однако глава администрации Невского района Владимир Хренов уверен, что парк нужно либо продать, либо создать ОАО, которое будет заниматься его управлением.<BR> "За бюджетные средства его содержать нереально, -- отметил он. -- На содержание района парк был передан только 2 года назад, до этого им занимался Комитет по культуре. Других парков на балансе района нет. Инвесторы согласны вкладывать средства в этот парк только при условии, если он будет изначально передан им в аренду на 49 лет".<BR> В настоящее время управлением парка размером 13 га занимается СПб ГУ "Парк культуры и отдыха им. И.В. Бабушкина".<BR> Парк находится в полуразрушенном состоянии, так как в течение нескольких лет в 1990-е гг. бюджет его не финансировал. Парк нуждается в капитальном ремонте всех инженерных сетей, благоустройстве территории. На территории парка находится 18 старых аттракционов и четыре новых.<BR> По словам директора СПб ГУ "Парк культуры и отдыха им. И.В. Бабушкина" Александра Костылева, передача парка в частные руки приведет к серьезному повышению цен на услуги парка. "Государство не может соревноваться с бизнесом, так как коммерсант может сразу вложить деньги в проект, а мы вынуждены ждать бюджетного финансирования.<BR> За последние 1,5 года доход увеличился с 800 тыс. рублей до 1,6 млн рублей. Но для того, чтобы привести парк в порядок, необходимо вложить около 300 млн рублей", -- отметил он. <P> <B>есть мнение</B><BR> Валерий Вакуленко, президент ЗАО "СТБ Рост":<BR> "В Петербурге находится много парков, которые могли бы использоваться эффективно. УСПХ не могут быть хорошими хозяевами парков, но они могут выполнять функцию контроля наравне с КГИОП за правильным использованием территории. В отношении парков можно применить подход, уже опробованный на памятниках архитектуры, когда дворец принадлежит собственнику, а контролирует деятельность этого собственника государство. Я не думаю, что застройщики, которым будут переданы парки, начнут вырубать деревья, наоборот, они будут заинтересованы в их сохранении. Что касается регулирования цен -- то их можно изначально заложить в инвестиционных условиях, при этом разделить цены для иностранцев и для россиян. Сразу отдать парк в аренду на 50 лет рискованно, поэтому компромиссным вариантом является краткосрочная аренда с дальнейшей возможностью пролонгации". <P> <B>факты</B><BR> - В 2004 г. на содержание парка им. Бабушкина было выделено 2 млн рублей.<BR> - В 2005 г. из городского бюджета предполагается выделить 35 млн рублей.<BR> - Ежегодно парк посещают около 50 тыс. человек.<BR> - Стоимость колеса обозрения составляет около 10 млн рублей.<BR> Источник: СПб ГУ "Парк культуры и отдыха им. И.В. Бабушкина"