Пока инвестор не грянет, власть не перекрестится

СПб. На сегодняшний день законодательство Петербурга не препятствует недобросовестным компаниям собирать деньги с дольщиков под обещание построить жилье.<BR> Опыт обманутых инвесторов, оставшихся без жилья, уже есть.<BR> Главных игроков рынка недвижимости беспокоит, что ситуация с "Пионером" похожа на печальный опыт ЗАО "РосГлавМатериалы". Три года назад фирма начала продавать квартиры на своих объектах значительно ниже их себестоимости. В итоге с дольщиков собрали деньги, глава "РосГлавМатериалов" Евгений Дондурей иммигрировал в Англию, компания обанкротилась, а строительство было заморожено.<BR> О возможности возникновения такой ситуации эксперты предупреждали городские власти и этим летом, когда прошли первые торги по короткому пакету. Но тогда вице-губернатор Александр Вахмистров высказался, что данная проблема больше относится к компетенции правоохранительных органов.<BR> "Мы считаем, что каждый застройщик должен начинать продажи только имея всю разрешительную документацию, а еще лучше после начала работ нулевого цикла", -- отмечает Людмила Ержанова, генеральный директор ИК "Источник-Строй". В то же время для московских застройщиков это обычная практика, когда первые квартиры уходят по очень низкой цене, утверждает Павел Гончаров, исполнительный директор Гильдии управляющих и девелоперов Петербурга.<BR> "Если город хочет, чтобы на рынке не возникало таких схем платежей, тогда необходимо менять всю систему выплат по короткому пакету. То есть переносить основные суммы платежа застройщиков на то время, когда в Государственном управлении по архитектурно-строительному надзору уже дали разрешение на проект". <P> <B>за кулисами</B><BR> Группа компаний "Пионер" объединяет:<BR> - ООО "Пионер" (СПб) -- эксклюзивный продавец;<BR> - ООО "Альянс Сити" (Москва) -- выступает как генеральный инвестор;<BR> --ООО "Топ-металл" (СПб) -- выступает как инвестор-застройщик (дилер Магнитогорского металлургического комбината).<BR> - В Петербурге компании уже возвели жилой комплекс "Колизей" на ул. Восстания (4,6 тыс. м2). Участок под него также был куплен в 2002 г. на торгах. В этом проекте на начальном этапе цена тоже была близка к себестоимости. Сейчас строят два жилых дома на ул. Королева.<BR> -В Москве строится 22-этажный жилой дом и готовится к стройке подземный паркинг.