00:0022 октября 200400:00
11просмотров
00:0022 октября 2004
Территориальная зона "Северное Купчино"
Территориальная зона "Северное Купчино"<BR>
СПб. За 11 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в доме в Альпийском пер. выросла на 28,53 %.<BR>
Панельный жилой дом в Альпийском пер. строится во Фрунзенском районе, в территориальной зоне "Северное Купчино".<BR>
Разрешающее строительство распоряжение администрации Петербурга -- 2738-ра от 11.11.2003 г. Срок окончания строительства намечен на II квартал 2005 г.<BR>
Продажи начались в ноябре прошлого года. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 2,6%) рост средней цены предложения составит к концу года 7,78%, а годовая доходность -- 31,1%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С ноября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь объектах выросла с $647/м2 до $836/м2 (на 29%) для однокомнатных квартир, с $625/м2 до $813/м2 (на 30%) -- для двухкомнатных и с $615м2 до $773/м2 (на 26%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средневзвешенная цена предложения среди панельных домов за тот же период времени поднялась с $660/м2 до $878/м2 (на 33%) для однокомнатных квартир, с $636/м2 до $824/м2 (на 29,5%) -- для двухкомнатных и с $610/м2 до $783,5/м2 (на 28%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с IV квартала прошлого года по II квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $913/м2 до $1194/м2 для однокомнатных квартир, с $799/м2 до $1080/м2 -- для двухкомнатных и с $746/м2 до $1005/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
31% -- годовая доходность а объекте<BR>
Источник: "ДП"
