Депутаты защищают льготных арендаторов

Депутаты Законодательного собрания Петербурга поддержат требования общественности по сохранению льгот по арендной плате. Митинг протеста намечен на 3 ноября. «Льгот по аренде должно быть больше», - считают депутаты. Ежегодно бюджет Петербурга из за предоставления льгот теряет 2 млрд рублей. <br>Законодатели намерены 3 ноября организовать митинг общественности по поводу сохранения льгот по аренде. Таким образом, народные избранники хотят сохранить как можно больше льготных категорий. К такому решению пришли депутаты на совещании по поводу законопроекта о порядке предоставления льгот. Народные избранники также решили вынести на рассмотрение ЗС два альтернативных проекта, одни разработан КУГИ администрации Петербурга, другой – депутатами. <br>Среди льготных категорий общественные объединения и их структурные подразделения, являющиеся юрлицами, некоммерческие организации, созданные для целей образования, научных целей; редакции СМИ, федеральные органы государственной власти и органы государственной власти Петербурга. <br><br><br><b>Льготный список </b><br>Правительственный вариант, который уже давно рассматривается в ЗС, предполагает создание государственного фонда объектов социально значимого использования, общей площадью в 1,28 млн м2. В него не войдут объекты нежилого фонда, ставка платы за которые превышает 75 у.е. в год. Заявки арендаторов о предоставлении льгот за объекты, которые не входят в фонд, рассматриваться не будут. Законопроект также предусматривает 16 категорий льготников, в то время как сейчас существует 21 категория. КУГИ может не продлять льготы, если арендатор исполняет условия договора ненадлежащим образом<br>Депутатам не понравилось, что в госфонд не войдут помещения, которые расположенные не в центральных районах и которые находятся в плохом состоянии. Кроме того, адвокат Александр Аникин, присутствовавший на заседании, отметил, что в федеральном и региональном законодательстве нет определения ненадлежащего исполнение договора аренды, и отсрочку арендного платежа нельзя считать условием для расторжения договора, как это предполагает утвердить КУГИ. Для того, чтобы исполнение договора было признано ненадлежащим, необходимо решение суда. Поэтому в случае расторжения договора арендаторы вправе обратиться в арбитражный суд. <br><br><b>Сохраним льготы </b><br>Депутат Наталья Евдокимова отметила, что, скорее всего, будет принят законопроект КУГИ, но при этом депутаты должны внести в него изменения позволяющие сохранить как можно больше льготных категорий. По ее мнению, надо также ввести четкое ограничение по порядку отсрочки платежей, указанному в договоре аренды. Эта мера позволит арендаторам отстаивать свои права. <br>Депутатский законопроект по предоставлению льгот сохраняет 21 категорию льготников, оставляет за ними право пролонгировать договоры. Согласно проекту, предоставление льгот не имеет ограничений (по госфонду и ставке арендной платы) и носит заявительный характер. <br>По данным Смольного, в год поступления в бюджет от платежей за аренду помещений составляют всего 4 млрд рублей, из-за предоставления льгот теряется около 2 млрд рублей.