00:0020 октября 200400:00
5просмотров
00:0020 октября 2004
Территориальная зона "Каменка"
Территориальная зона "Каменка"<BR>
СПб. За 13 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на пр. Королева, 41, выросла на 43,3%.<BR>
Монолитно-панельный жилой "Дом на Королева, 41" строится в Приморском районе, в территориальной зоне "Каменка". Строительство ведется согласно распоряжению администрации Петербурга 2884-ра от 11.11.2003 г. Срок окончания работ -- I квартал 2005 г.<BR>
Продажи начались в августе 2003-го. На сегодняшний день цена предложения 1-комнатных квартир составляет 28220 руб., 2-комнатных -- 25000 руб., 3-комнатных -- 23730 руб. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3,33%) рост средней цены предложения составит к концу года 9,99%, а годовая доходность -- 39,98%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С августа 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь объектах выросла с $599/м2 до $990/м2 (на 65%) для однокомнатных квартир, с $539/м2 до $917/м2 (на 70%) -- для двухкомнатных и с $490/м2 до $884/м2 (на 80%) -- для трехкомнатных.<BR>
Средневзвешенная цена предложения в сегменте монолитных и монолитно-кирпичных домов за тот же период времени поднялась с $588/м2 до $1111/м2 (на 89%) для однокомнатных квартир, с $597/м2 до $1040/м2 (на 74%) -- для двухкомнатных и с $698/м2 до $999/м2 (на 43%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья со II квартала прошлого года по III квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $708/м2 до $1178/м2 для однокомнатных квартир, с $677/м2 до $1152/м2 -- для двухкомнатных и с $650/м2 до $1075/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
40% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
