Земле определят точную межу

СПб. Доходность от вложений в петербургскую и российскую недвижимость приближается к среднеевропейской.<BR> Именно такую тенденцию отмечали российские и зарубежные специалисты на прошедшем в Петербурге в пятницу и субботу первом Европейском конгрессе международной федерации участников рынка недвижимости (FIABSI European congress).<BR> Однако одним из главных нерешенных вопросов остается разграничение российских земель между федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями. Отсутствие межевания вносит неясности в процедуру запуска таких земель в коммерческий оборот, что и настораживает зарубежных инвесторов.<BR> <B>Приятные проценты</B><BR> "Между тем теперь в Петербург приезжают не только "потусоваться", -- убежден вице-президент Российской гильдии риэлторов и вице-президент российского отделения FIABSI Виталий Вотолевский. -- Европейские рынки недвижимости сейчас менее доходны, чем наши. К примеру, в секторе торговли в Петербурге сложился 20-25%-ный уровень доходности. У офисного сектора этот показатель чуть ниже -- 15-20%, но он развивается более плавно. Единственный сегмент, где в Петербурге наблюдался в последние месяцы спад рентабельности, так это первичный жилищный рынок. Но тому были объективные причины. Это и рост цен на материалы, и снижение предложения подготовленных и предлагаемых на торги участков под застройку".<BR> <B>Поток распоряжений</B><BR> Вопрос же с межеванием земель в ближайшее время пообещал взять под свой контроль руководитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Валерий Назаров. До этого, при губернаторе Владимире Яковлеве, он возглавлял Комитет по управлению городским имуществом администрации СПб.<BR> "В ближайшие 2 недели мы приступаем к регулярной работе по межеванию территорий между федерацией, ее субъектами и муниципальными образованиями, -- заявил он. -- теперь будет приниматься в среднем по 5-6 распоряжений по отдельным участкам. Документы для такой работы сейчас готовятся совместно с администрациями регионов и муниципальных образований".<BR> Главное -- полномочия<BR> "Надеюсь, что после завершения разграничения государственных земель территориальные органы федерального агентства будут наделены достаточными полномочиями по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для застройки, -- говорит начальник юридического отдела ОАО "Стэнли Пропети Корпорэйшн" Александр Расудов. -- Это позволит инвесторам не ездить для решения вопросов в Москву".